ZADAR - SUKOŠAN-NEUBAU / LUX Apartment mit Garten, 50 m vom STRAND!!

Dieses moderne Neubauprojekt auf höchstem Qualitätsniveau bietet Luxus und Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage, nur 50 m vom Meer und einem wunderschön eingerichteten Strand entfernt, in Sukošan, nicht weit von der Stadt Zadar.
 
Geräumige Apartments mit überdachten Terrassen und Dachterrassen - ausgestattet mit Jacuzzi-Hydromassage-Pools, sind auf der Südwestseite zum Meer hin ausgerichtet und bieten somit eine einzigartige Lage für alle Liebhaber der Sonne und deren Sonnenuntergänge.
 
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit geräumigen Gärten, einem Swimmingpool/Jacuzzi und Sonnendeck, im ersten Stock gibt es auch 2 Wohnungen mit überdachten Balkonen und Meerblick und im zweiten Stock sind zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar bieten.
Im Untergeschoss dieses modernen Gebäudes steht den Eigentümer eine Tiefgarage zur Verfügung wo jeder Wohnung 1 Garagenstellplatz hat.
Im Garten vor dem Gebäude gibt es ausserdem einen Aussenparkplatz, wobei jeder Wohnung auch 1 Aussenstellplatz zugeordnet ist.
 
AUSSTATTUNG:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren welche Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fussbodenheizung in Badezimmern,
≈ Multi-Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ ALU/PVC-Tischlerei vom deutschen Hersteller SCHÜCO,
≈ Jalousien mit elektrischen Rollladenheber und Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äusseren Einflüssen und Einhaltung moderner Energieeffizienzstandards,
≈ Luxuriöse erstklassige Fliesen
≈ Sanitärartikel namhafter  Hersteller.
Bei der Projektierung und Konstruktion wurden alle Kriterien der Haltbarkeit,  Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
 
LUX-WOHNUNG Nr.2 ​​– Erdgeschoss
Eine schöne, luxuriöse, neue, moderne Wohnung in Top-Lage, nur wenige Schritte vom Meer und dem Strand entfernt; Es nimmt die Hälfte des Erdgeschosses ein und hat ausserdem einen schönen grossen Garten von ca. 146 m2 und eine grosszügige überdachte Aussenterrasse. Das Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der überdachten Aussenterrasse mit Jakuzzi-Whirlpool getrennt.
Zur Wohnung gehören ausserdem 2 Parkplätze (Garage und Aussenbereich).
 
Der Wohnbereich besteht aus:
- Eingangsbereich,
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
- Zwei geräumige Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- Flur,
- Toilette und
- Überdachte Terrasse
 
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 284,11 m2, die berechnete Nutzfläche beträgt 125,51 m2.
 
Der geplante Termin für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2023.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt!
 
LAGE:
Dieses Objekt befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage in Sukošan, nur 50 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäfte...
Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner und es gibt Einrichtungen; Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarztpraxen und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Ort für den Urlaub erkannt.
Sukošan verfügt über den grössten Yachthafen Kroatiens „D-Marin-Dalmacija“ (mit 1.200 Liegeplätzen im Meer und mehr als 500 an Land), der ein Paradies für Bootsfahrer ist, den Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Oliven Wälder und Weinberge, gastfreundliche Menschen und Tradition.
Die Entfernung zum internationalen Flughafen Zadar beträgt 5 km.