ZADAR-DIKLO, TOP NEUBAU, 3-Zimmer-Wohnung, Parkplatz, 170 m zum MEER!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse und moderne Wohnung in einem NEUBAU-Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, in TOP-Lage – nah am Meer, nur 170 Meter vom Strand entfernt.
Das Gebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock und hat einen Blick auf das Meer.
Die Anlage befindet sich derzeit im Bau, der Abschluss der Bauarbeiten und der Bezug sind bis zum Sommer 2024. geplant.
 
Das Gebäude ist hochwertig gebaut und wird mit der folgenden Ausstattung ausgestattet sein:
- Fussbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN-Wärmepumpen
- Sanitärartikel/Möbel von HANSGROHE und GEBERIT
- Dreischichtige PVC-Tischlerei (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Aussenjalousien aus ALU mit elektrischem Antrieb
- elektrisch betriebene Markise/Sonnenschutz auf Terrassen
- Italienische Fliesen 1 cm dick (Klasse 1), Masse: 60x60 Terrasse, 120x60 Innenbereich, Grautöne
- Parkettböden (Eiche, fertig, dreischichtig, 14 mm)
- Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiss Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet)
- Einbruchsichere und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige einbruchhemmende, feuerfeste EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220)
- LED-Beleuchtung
- Fassade: 14 cm Styropor
- Tiefgarage mit Lager- und Parkplätzen
- Video-Gegensprechanlage
- Parkplatz im Freien / Haushof
Für das Gebäude wird ein Energieausweis der Klasse A+ erwartet.
 
1. STOCK - Apartment B3 besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem grossen Wohnzimmer / Küche / Esszimmer, 2 Badezimmern, einem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung hat einen überdachten Balkon von 16,40 m2, einen Abstellraum im Keller des Gebäudes von 4,08 m2. Zum Abstellen von Autos stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und einer ist ein Aussenstellplatz im Innenhof des Gebäudes.
Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 80,78 m2 und die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 108,44 m2.
 
Der Verkäufer ist eine GmbH, und deshalb zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer.
 
LAGE:
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt dierkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kieselufer aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage dieser Immobilie ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ausgezeichnet - nur ca. 170 m . Die Entfernung zum Zentrum von Zadar beträgt ca. 2 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 16 km.