Erreichbarkeit und Infrastruktur
Wie gut ein Standort verkehrstechnisch erreichbar ist, beeinflusst maßgeblich den Immobilienwert. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass die Infrastruktur sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr ausgebaut sein muss. Eine gute Infrastruktur ist für private und gewerbliche Immobilien gleichermaßen wichtig, wobei sich die Auswirkungen bei Unternehmen noch stärker bemerkbar machen. Ist die Infrastruktur gut, profitieren sie von einer besseren Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, effizienteren Lieferketten und geringeren Transportkosten.
Netzabdeckung in der Region
In unserer heutigen Zeit ist eine gute Netzabdeckung wichtiger denn je. Daher sollten wir bei der Standortwahl immer berücksichtigen, was für Internetanschlüsse zur Verfügung stehen und wie gut das Mobilfunknetz funktioniert. Bei den Internetanschlüssen geht es vor allem darum, ob Kabel und Glasfaser verfügbar sind, da DSL selbst in ländlichen Regionen fast immer vorhanden ist. Bei den Mobilfunknetzen hat ein flächendeckender Ausbau von 5G Priorität. Auch wenn dieser Ausbau noch nicht vollständig abgeschlossen ist, lohnt es sich auch jetzt einen Handyvertrag abzuschließen, da die Netzabdeckung stetig verbessert wird und die Nutzung künftig reibungsloser wird.
Lebensqualität und Sicherheit
Bevor Familien oder Paare eine Immobilie zum Wohnen aussuchen, werden sie sich über die Lebensqualität vor Ort informieren. Bei der Lebensqualität geht es vor allem um zwei Dinge: Zum einen sollte es ausreichend Freizeitangebote wie Parks, Restaurants und Sportvereine geben, zum anderen spielt die Sicherheit eine große Rolle. Zugegebenermaßen schneidet die Sicherheit in Deutschland weit besser als in den meisten anderen Ländern ab. Allerdings gibt es auch hierzulande Kriminalitätsprobleme und während einige Regionen als besonders sicher gelten, haben andere mit höheren Kriminalitätsraten zu kämpfen.
Wertentwicklung der letzten Jahre
Selbst wer eine Immobilie als Eigenheim nutzen möchte, wünscht sich, dass sie mit der Zeit an Wert zunimmt oder zumindest ihren ursprünglichen Wert beibehält. Die Wertentwicklung der letzten Jahre sollte daher ebenfalls bei der Standortwahl berücksichtigt werden. Dabei ist es wichtig, nicht nur auf die allgemeinen Immobilienpreise zu achten, sondern spezifisch einen Blick auf die Situation des jeweiligen Standorts zu werfen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist das Zukunftspotenzial der Region. Manchmal spiegeln die aktuellen Immobilienpreise nicht das langfristige Wachstumspotenzial wider. Dabei braucht es oft nur ein kleines Infrastrukturprojekt, um den Wert der Immobilien in der Gegend erheblich zu steigern.
Arbeit und Bildung
Ein starker Arbeitsmarkt ist ohne Frage ein Anreiz für den Kauf oder die Miete einer Immobilie. Das gilt selbst für Menschen, die bereits eine feste Arbeitsstelle haben. Ein starker Arbeitsmarkt bietet nun mal gute berufliche Chancen und damit die Chance auf eine höhere Lebensqualität. Neben der Arbeitsmarktsituation sind auch die Bildungsangebote ein wichtiger Faktor, wobei es hier stark um die Familienfreundlichkeit geht. Es sollte nicht nur Schulen und Universitäten geben, sondern auch Kindergärten und vergleichbare Einrichtungen. Nur wenn das Gesamtpaket an Arbeits- und Bildungschancen stimmt, ist ein Standort für Familien attraktiv. Für Singles oder Paare ist die Situation etwas flexibler.
500050/2229