Für viele Menschen ist das Eigenheim nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein wesentlicher Teil der Altersvorsorge. Doch was tun, wenn im Alter Liquidität fehlt, man aber nicht ausziehen möchte? Die Immobilienverrentung bietet hier eine clevere Lösung.
Was bedeutet Immobilienverrentung?
Bei der Immobilienverrentung wird die eigene Immobilie ganz oder teilweise verkauft – gegen eine monatliche Rente, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem. In vielen Fällen bleibt dabei ein lebenslanges Wohnrecht bestehen. So kann man weiterhin im vertrauten Umfeld wohnen und gleichzeitig das gebundene Kapital der Immobilie nutzen.
Für wen eignet sich dieses Modell?
Die Immobilienverrentung eignet sich insbesondere für ältere Eigentümer, die:
- ihre Immobilie abbezahlt haben
- keine Erben oder klare Nachfolgepläne haben
- ihre Rente aufbessern wollen
- eine barrierefreie Umgestaltung finanzieren möchten
Verschiedene Modelle der Verrentung
Je nach Anbieter und individueller Situation gibt es unterschiedliche Verrentungsmodelle:
- Leibrente: Monatliche Zahlung bis zum Lebensende
- Zeitrente: Befristete monatliche Zahlung über einen festgelegten Zeitraum
- Einmalzahlung + Rente: Kombination aus Sofortauszahlung und monatlichen Beträgen
Rechtliche Aspekte & Sicherheit
Wichtig ist, dass das Wohnrecht notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen wird. So sind Eigentümer auch im Falle eines Eigentümerwechsels geschützt. Eine Übersicht zu rechtlichen und praktischen Details bietet dieser Artikel der Stiftung Warentest.
Vorteile der Immobilienverrentung auf einen Blick
- Finanzielle Freiheit im Alter
- Weiterhin im eigenen Zuhause leben
- Flexibilität für Pflege, Umbau oder Reisen
Verbindung von Wohnen und Lebensqualität
Gerade im Alter wird das Zuhause zum zentralen Ort des Lebens. Wer sich frühzeitig mit Wohnmodellen im Ruhestand beschäftigt, gewinnt an Lebensqualität – sowohl physisch als auch psychisch.
Warum Bewegung im Alter eine Schlüsselrolle spielt, erfahren Sie im Artikel „Mentale Gesundheit durch Bewegung“.
Fazit
Die Immobilienverrentung bietet eine interessante Möglichkeit, im Alter liquide zu bleiben und dennoch im gewohnten Zuhause zu leben. Sie verbindet wirtschaftliche Freiheit mit emotionaler Sicherheit – ein Modell mit Zukunft.
Hinweis: Dieser Beitrag dient zur allgemeinen Information und stellt keine finanzielle oder rechtliche Beratung dar. Für individuelle Entscheidungen empfehlen wir die Rücksprache mit Notaren, Steuerberatern oder spezialisierten Immobilienvermittlern.