Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Traumvilla mit 2. Gartenhaus. Beste Rendite durch Vermietung!
Strassenansicht
Angeboten von:
Lutz Ehmke Immobilien e. K.
Niebuhrstraße 54
10629 Berlin
Deutschland
Telefon:030 31519880
Fax:030 31519881
www.immobilien-ehmke.de
Ansprechpartner/in
Lutz Ehmke Immobilien e.K.
Lutz Ehmke
| Telefon: | 030/31519880 |
| Mobil | 015115595849 |
| Fax: | 030/31519881 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 6731107 |
Preise
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
Objekt Adresse
55049 Viareggio
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 1912 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Bidet, Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 3 |
| Energiepasstext | Für diesen Gebäudetyp nicht notwendig. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Aufwendig und originalgetreu restaurierte Villa im Stil der Belle Epoque Liberty im Zentrum von Viareggio, Toskana. Die Villa verfügt über 4 Bäder, eine Dachterrasse, eine Gartenterrasse, einen Garten, Balkon und ein 2. Haus im Garten, komplett eingerichtet mit Bad und Küche sowie Dachterasse. Die komplette, auf den Fotos zu sehende Einrichtung, ist Bestandteil des Angebots. Eine Sauna ist sebstverständlich auch vorhanden.
Lage des Objektes
Im Stadtzentrum von Viareggio in der Toskana, nur 500 m vom Meer entfernt. Der bekannte große Markt ist nur zwei Straßen entfernt und überhaupt ist alles Wichtige und alles Schöne fußläufig erreichbar. Viareggio ist ein Seebad im Nordwesten der Toskana gelegen und historisch bekannt für seine Marmorverarbeitung, Töpferei und den Schiffsbau. Über den breiten und wunderschönen Sandstrand kann man zu Fuß das nahe gelegene Forte dei Marmi erreichen, welches durch seine Ansiedlung aller hochwertigen Modenamen wie Prada und Armani zum glänzenden Anziehungspunkt der High Society geworden ist.
Sonstige Informationen
Aktuell wird die Hauptvilla und das zweite Haus im Garten an Feriengäste vermietet. Durch die Einnahmen ergibt sich eine jährliche Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4 %.
Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Sehr gerne stehen wir für jede weitere Information oder einen Besichtigungstermin zu ihrer Verfügung. Für eine Anfrage per Mail füllen sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite vollständig aus, wir melden uns umgehend bei Ihnen. Oder rufen sie uns einfach an.
www.immobilien-ehmke.de
Wohnzimmer mit Kamin
Blick zum Haupthaus
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Einbauküche EG
Treppenhaus EG
Hauptbad
Gästebad
Schlafzimmer 2 und 3
Gartenweg
Schlafzimmer Gästehaus
Dachterrasse Gästehaus
Gartenterrasse
Treppenhaus
Balkon
Ausblick vorne
Ausblick hinten
Das Meer