Alleinlage

Einzigartig gelegenes Grundstück ca. 10.450 m² für Menschen die Privatsphäre und Ruhe suchen in einem Erholungsgebiet gelegen.

Grundstück & Außenbereich:
Das parkähnliche Grundstück bietet eine eigene Quelle, einen idyllischen Schwimmteich sowie diverse Nebengebäude und Garagen.
Eine weitere Bebauung mit Wohngebäuden, Hallen etc. oder Erweiterung ist nicht möglich. Evtl. kann jedoch noch eine Garage erstellt werden.

Ein Teil des Grundstücks ist im Naturschutzgebiet, ein Teil im Wasserschutzgebiet. Eine eigene Quelle ist ebenso vorhanden wie eine eigene Kläranlage alles seit 30 Jahren gut betreut und gepflegt.
Sämtliche Auflagen sind erfüllt!

Wohnfläche & Aufteilung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m² und teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus:
• Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Küche und offenem Wohnbereich, Musikzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, Terrasse mit Weitblick ins Grüne.
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badvorbereitung vorhanden.
• Untergeschoss: Abstellraum, Technikraum, Sauna, Büroräume.

Einliegerwohnung:
Separater, autarker Bereich mit eigenem Eingang, bestehend aus einem riesigen Wintergarten, der als Wohnzimmer dient, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Perfekt nutzbar als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Energieangaben- Verbrauchsausweis, 1970, Holz, D, 108.4 kWh/m²xa

Besonderheiten:
• Absolute Alleinlage für maximale Privatsphäre und Erholung
• Eigene Quelle und naturbelassener Schwimmteich, sowie eigene Kläranlage
• Riesiger Wintergarten mit vielseitiger Nutzung
• Großzügige Nebengebäude und Garagen
• Zum Anwesen gehören ausreichend Stellplätze
• Eingebettet in ein Erholungsgebiet – ideal zum Entspannen und Auftanken


Der Kaufpreis beträgt VHB 1.250.000 € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:
Info@immopointeurope.de