Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Attraktive 1 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Stuttgart-Fasanenhof!
Wohn- und Esszimmer
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460079 |
Preise
| Kaufpreis | 123.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 34 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70565 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 03. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche überzeugt durch einen cleveren Grundriss, viel Tageslicht und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Fasanenhof.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick
* clever geschnittener Grundriss - optimale Nutzung der Wohnfläche
* große, helle Fensterfront - lichtdurchflutetes Wohnambiente
* geräumiger Balkon in Südausrichtung - Sonne von morgens bis abends
* separate Küche - funktional und angenehm vom Wohnraum getrennt
* Tageslichtbad - natürlich belüftet und freundlich
* Aufzug im Haus - komfortabler Zugang bis ins 4. Obergeschoss
* eigener Kellerraum - zusätzlicher Stauraum
Gemeinschaftliche Ausstattung
* Waschküche & Trockenraum
* Werkstattraum zur allgemeinen Nutzung
* Fahrradkeller mit separatem, ebenerdigem Zugang
* gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstation
* direkt angrenzender Spielplatz - grün, ruhig und lebendig zugleich
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick
* clever geschnittener Grundriss - optimale Nutzung der Wohnfläche
* große, helle Fensterfront - lichtdurchflutetes Wohnambiente
* geräumiger Balkon in Südausrichtung - Sonne von morgens bis abends
* separate Küche - funktional und angenehm vom Wohnraum getrennt
* Tageslichtbad - natürlich belüftet und freundlich
* Aufzug im Haus - komfortabler Zugang bis ins 4. Obergeschoss
* eigener Kellerraum - zusätzlicher Stauraum
Gemeinschaftliche Ausstattung
* Waschküche & Trockenraum
* Werkstattraum zur allgemeinen Nutzung
* Fahrradkeller mit separatem, ebenerdigem Zugang
* gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstation
* direkt angrenzender Spielplatz - grün, ruhig und lebendig zugleich
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 1 Zimmer
* Küche separat
* Tageslichtbad
* Balkon
* Aufzug
* Trockenraum (gemeinsame Nutzung)
* Waschküche (gemeinsame Nutzung)
* Werkstattraum (gemeinsame Nutzung)
* Fahrradkeller (gemeinsame Nutzung)
* Keller
* Gemeinschaftsgarten mit Grillstation
* Küche separat
* Tageslichtbad
* Balkon
* Aufzug
* Trockenraum (gemeinsame Nutzung)
* Waschküche (gemeinsame Nutzung)
* Werkstattraum (gemeinsame Nutzung)
* Fahrradkeller (gemeinsame Nutzung)
* Keller
* Gemeinschaftsgarten mit Grillstation
Lage & Infrastruktur
Der Fasanenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Sonstige Informationen
Der Fasanenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Sonstiges / Wirtschaftliche Eckdaten:
* Wohnung derzeit vermietet
* Miete: 310 Euro monatlich
* Nebenkosten: ca. 155 Euro monatlich
* Jahresmiete: 3.720 Euro
Bruttorendite: ca. 3,01 % (ohne Gewähr)
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Tageslichtbad
Balkon
Balkon Aussicht
Collage
Collage
Collage
Grundriss