Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Leipzig
1.430 €
Kaltmiete (netto)
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452628
Objektnummer: 426276
Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer / Büro
Ausblick Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.430 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.290 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Seelenbinderstraße umfasst 12 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die technischen Anlagen als auch energetische Aspekte modernisiert, sodass die Wohnungen heute über gute Energiewerte verfügen und ein angenehmes Wohnklima bieten.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Das Objekt eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein harmonisches Miteinander legen.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die technischen Anlagen als auch energetische Aspekte modernisiert, sodass die Wohnungen heute über gute Energiewerte verfügen und ein angenehmes Wohnklima bieten.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Das Objekt eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein harmonisches Miteinander legen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet mit vier großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der offen und funktional gestaltete Grundriss wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem Geschirrspüler ausgestattet, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer, das praktischen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet.
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet mit vier großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der offen und funktional gestaltete Grundriss wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem Geschirrspüler ausgestattet, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer, das praktischen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Seelenbinder Straße
04159 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Seelenbinder Straße
04159 Leipzig
- Sachsen
Die Seelenbinderstraße ist eine ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Rückzug und Erholung vom Alltag – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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