stabile Kapitalanlage: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
149.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449798
Objektnummer: FALC-MaKw-80528
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Einfahrt
Eingang und Parkplatz
Hausflur
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2538,46 € |
| Hausgeld | 549 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 2.408 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2019 |
| Gültig bis | 03.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar und ist ab dem 15.02.2026 zu einer Kaltmiete von 850 € vermietet. Damit bietet sie eine verlässliche Einnahmesituation mit klar kalkulierbarer Renditeperspektive.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren idealen Zuschnitt und ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Stellplätze sind vor dem Haus für die Bewohner frei nutzbar und ergänzen das Wohnangebot.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Einheit hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Mieterstruktur setzen und von einer sofortigen, planbaren Mietrendite profitieren möchten.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren idealen Zuschnitt und ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Stellplätze sind vor dem Haus für die Bewohner frei nutzbar und ergänzen das Wohnangebot.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Einheit hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Mieterstruktur setzen und von einer sofortigen, planbaren Mietrendite profitieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
AUSSTATTUNG:
- zwei Schlafzimmer
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Laminat
- Moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Doppelt verglaste Fenster
NEBENKOSTEN
- 489,82 € Hausgeld
- 59,18 € Rücklage
VERMIETUNG
- vermietet ab dem 15.02.2026
- monatliche Kaltmiete: 850 €
- zwei Schlafzimmer
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Laminat
- Moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Doppelt verglaste Fenster
NEBENKOSTEN
- 489,82 € Hausgeld
- 59,18 € Rücklage
VERMIETUNG
- vermietet ab dem 15.02.2026
- monatliche Kaltmiete: 850 €
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
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Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
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Objektstandort
40822 Mettmann
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40822 Mettmann
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Mettmann, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Mettmann mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Gastronomie und Dienstleistern liegt in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Ratingen oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Autobahnen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Mettmann mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Gastronomie und Dienstleistern liegt in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Ratingen oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Autobahnen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2191 5657459 |
| Mobil | +49 1573 4287472 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Simara Sahin