Helle,sonnige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
690 €
Kaltmiete (netto)
77,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443826
Objektnummer: 424991
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 149 € |
| Heizkosten | 123 € |
| Kaution | 2.070 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Helle, sonnige Maisonette-Wohnung für 2 Personen. Sehr ruhig – am Ende einer Sackgasse - aber dennoch zentral gelegen in Korschenbroich, im Ortsteil Korschenbroich.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 3-Pateienhauses mit Einfamilienhauscharacter.
1 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, Wohn-Küche, Diele, 2 Duschbäder, Keller / Abstr. mit gemauerter Abtrennung. Möglichkeit eines Außensitzplatzes.( ohne Berechnung )
Wohnfläche ca. 77,50 qm zuzügl. ca. 5,40 qm Keller.
Separater eigener Wohnungszugang.
1 Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung / Aufteilung
Erdgeschoss :
- Eingangsflur mit Tageslicht - Duschbad / Gast-WC,
- geräumige Wohn-Küche
- Wohn.- / Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung
Untergeschoss
- 1 geräumiges helles Schlafzimmer - nicht teilbar - aber mit möglichem Arbeitsplatz
- Zweites Duschbad direkt am Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Kellerraum / Abstellraum massiv abgetrennt, mit Aufstellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner
Alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat belegt.
Moderne Gasbrennwert- Zentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung mit eigenen Durchlauferhitzern.
Letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 (Wärmedämmung und Bad UG )
Fußböden
Laminat , Fliesen
Weitere Ausstattung
Gast-WC und Bad, massiv abgetrennter Keller, Möglichkeit eines Außensitzplatzes, Stellplatz direkt am Haus.
Helle, sonnige Maisonette-Wohnung für 2 Personen. Sehr ruhig – am Ende einer Sackgasse - aber dennoch zentral gelegen in Korschenbroich, im Ortsteil Korschenbroich.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 3-Pateienhauses mit Einfamilienhauscharacter.
1 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, Wohn-Küche, Diele, 2 Duschbäder, Keller / Abstr. mit gemauerter Abtrennung. Möglichkeit eines Außensitzplatzes.( ohne Berechnung )
Wohnfläche ca. 77,50 qm zuzügl. ca. 5,40 qm Keller.
Separater eigener Wohnungszugang.
1 Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung / Aufteilung
Erdgeschoss :
- Eingangsflur mit Tageslicht - Duschbad / Gast-WC,
- geräumige Wohn-Küche
- Wohn.- / Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung
Untergeschoss
- 1 geräumiges helles Schlafzimmer - nicht teilbar - aber mit möglichem Arbeitsplatz
- Zweites Duschbad direkt am Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Kellerraum / Abstellraum massiv abgetrennt, mit Aufstellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner
Alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat belegt.
Moderne Gasbrennwert- Zentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung mit eigenen Durchlauferhitzern.
Letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 (Wärmedämmung und Bad UG )
Fußböden
Laminat , Fliesen
Weitere Ausstattung
Gast-WC und Bad, massiv abgetrennter Keller, Möglichkeit eines Außensitzplatzes, Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wegen des Zuschnittes ( nur 1 Schlafzimmer) kann die Wohnung leider nur von 2 PERSONEN bewohnt werden.
Zur Wahrung des häuslichen Friedens sind leider KEINE HUNDE zulässig.
Bemerkungen:
Wegen des Zuschnittes ( nur 1 Schlafzimmer) kann die Wohnung leider nur von 2 PERSONEN bewohnt werden.
Zur Wahrung des häuslichen Friedens sind leider KEINE HUNDE zulässig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
Baujahr 1987 - 89, letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 ( Wärmedämmung und Bad UG )
Die Wohnung ist in gutem Zustand , aber nicht renoviert.
Energieausweis von 2023 vorhanden, Stufe D , 108,5 kWh / qm / Jahr
Bezug ab 01.03.2026 möglich
Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sonstiges
Baujahr 1987 - 89, letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 ( Wärmedämmung und Bad UG )
Die Wohnung ist in gutem Zustand , aber nicht renoviert.
Energieausweis von 2023 vorhanden, Stufe D , 108,5 kWh / qm / Jahr
Bezug ab 01.03.2026 möglich
Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
An der Blankstr. 33i
41352 Korschenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
An der Blankstr. 33i
41352 Korschenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Lage
Am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig aber dennoch zentral !
ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof (S8-Düsseldorf – Mönchengladbach Hagen ),
Ca. 15-25 Gegminuten zum Einkauf ( Edeka, Aldi, dm etc. )und Ortszentrum mit Verwaltung, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund,-Haupt.-und Realschulen, Gymnasium, Spielplätzen, Schwimmbad und Sportstätten.
Ca- 5 Gehminuten zum Wald.
ca. 10-15 Autominuten zur A52, 44 und 57 nach Düsseldorf, Krefeld etc. und ca. 15-20 Autominuten nach Mönchengladbach, Neuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig aber dennoch zentral !
ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof (S8-Düsseldorf – Mönchengladbach Hagen ),
Ca. 15-25 Gegminuten zum Einkauf ( Edeka, Aldi, dm etc. )und Ortszentrum mit Verwaltung, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund,-Haupt.-und Realschulen, Gymnasium, Spielplätzen, Schwimmbad und Sportstätten.
Ca- 5 Gehminuten zum Wald.
ca. 10-15 Autominuten zur A52, 44 und 57 nach Düsseldorf, Krefeld etc. und ca. 15-20 Autominuten nach Mönchengladbach, Neuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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