Altersgerechtes Wohnen im Herzen von Kaarst
364.000 €
Kaufpreis
84,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9433648
Objektnummer: 423382
Vorgarten mit Magnolie
Front mit historischem Element
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fensterfront zum Balkon
Wohnzimmer, Blick zur Küche
Lesezimmer
Schlafzimmer
Bad
Gästebad
Küche
Blick zum Balkon
Balkon
Abendstimmung auf dem Balkon
Gesamtplan; Whg. oben rechts
3D Anmutung der Wohnung
Wohnungsgrundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 364.000 € |
| Hausgeld | 432 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 84,65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete, gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage. Offene, moderne Gestaltung mit großen Fenstern. Balkon in Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines seniorenfreundlichen Wohnobjekts mit 20 Eigentumswohnungen. In das 2008 fertiggestellte Objekt wurde die Fassade des ehemaligen Bauernhauses integriert, so dass eine interessante Architektur aus modernen und historischen Komponenten entstanden ist.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, elektrische Türen in den Fluren und großzügige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
Die Wohnung kann nur an einen Käufer oder eine Käuferin über 50 Jahre veräußert werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines seniorenfreundlichen Wohnobjekts mit 20 Eigentumswohnungen. In das 2008 fertiggestellte Objekt wurde die Fassade des ehemaligen Bauernhauses integriert, so dass eine interessante Architektur aus modernen und historischen Komponenten entstanden ist.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, elektrische Türen in den Fluren und großzügige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
Die Wohnung kann nur an einen Käufer oder eine Käuferin über 50 Jahre veräußert werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung. Stabparkett in Wohn- und Schlafzimmern. Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Elektrische Außenrolladen an allen Fenstern. Balkon mit elektrischer Markise. Rollstuhlgeeignet (keine Schwellen, Lichtschalter weiter unten, Hartböden).
Bemerkungen:
Fußbodenheizung. Stabparkett in Wohn- und Schlafzimmern. Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Elektrische Außenrolladen an allen Fenstern. Balkon mit elektrischer Markise. Rollstuhlgeeignet (keine Schwellen, Lichtschalter weiter unten, Hartböden).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist unbefristet vermietet an ein sehr angenehmes und zuverlässiges Senioren-Ehepaar.
Das Stabparkett wurde 2023 im Zuge einer Wohnungsrenovierung ausgebessert, zeigt aber stellenweise Gebrauchsspuren. Ein Kostenvoranschlag für die komplette Erneuerung wird eingeholt und in Abzug gebracht. Ansonsten ist die Wohnung tip top in Ordnung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist unbefristet vermietet an ein sehr angenehmes und zuverlässiges Senioren-Ehepaar.
Das Stabparkett wurde 2023 im Zuge einer Wohnungsrenovierung ausgebessert, zeigt aber stellenweise Gebrauchsspuren. Ein Kostenvoranschlag für die komplette Erneuerung wird eingeholt und in Abzug gebracht. Ansonsten ist die Wohnung tip top in Ordnung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Dreieck 17
41564 Kaarst
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Dreieck 17
41564 Kaarst
- Nordrhein-Westfalen
Innerstädtisch, 3 Gehminuten (nur quer über die Straße) zum Maubisplatz mit Geschäften, Cafés, Apotheke und Arztpraxen. Die Straße ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und eine reine Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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