Penthousewohnung mit Blick ins Grüne in Lalling

790 €
Kaltmiete (netto)
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429158 Objektnummer: 287184

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 790 €
Nebenkosten 86 €
Heizkosten 74 €
Kaution 2.500 €
Stellplatz Garage Miete 100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 72 m²
Zimmer 2
Baujahr 2022
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 73
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude wurde von November 2021 bis August 2022 im KfW 55 Standard saniert und die Wohnflächen neu aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich um eine Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche erweitert, welche über einen tollen Blick auf den bayerischen Wald verfügt. Das 6-Familienhaus verfügt zwar über keinen Lift, jedoch befindet sich die Dachgeschosswohnung, aufgrund der Hanglage des Hauses, im 1. Stock, sodass sie über nur wenige Treppenstufen erreicht werden kann. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Penthousewohnung im Dachgeschoss mit 72,02 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine Doppelgarage und ein Kellerabteil.

Eine Einbauküche (Fronten in hellgrau und Arbeitsplatte in Eiche) wird vorraussichtlich im März eingebaut.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine moderne Pelletheizung versorgt wird. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise sind die Heizkosten sehr gering.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Objektstandort
Jägerhölzlstraße 17
94551 Lalling - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lalling. Lalling ist eine Gemeinde in Niederbayern. Sie befindet sich ca. 15 Minuten von Deggendorf entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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