Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim
Exklusive Eigentumswohnung mit Wintergarten - kernsanierungsbedürftig in Eutingen
Küchenansicht01
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
| Telefon: | 07231/58 700-0 |
| Fax: | 07231/58 700-66 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9428306 |
Preise
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
75181 Pforzheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Fertigparkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 07. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche in Eutingen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1950. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Hintergrund oder an Eigennutzer, die eine umfassende Modernisierung einplanen.
Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte 2021 mit der Erneuerung der Heizungsanlage (Brenner). Abgesehen davon besteht erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Innenausbau, Oberflächen, Sanitär, Elektrik (je nach Anspruch) sowie energetische Anpassungen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie einen geschlossenen Wintergarten, der zusätzlich als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1950. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Hintergrund oder an Eigennutzer, die eine umfassende Modernisierung einplanen.
Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte 2021 mit der Erneuerung der Heizungsanlage (Brenner). Abgesehen davon besteht erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Innenausbau, Oberflächen, Sanitär, Elektrik (je nach Anspruch) sowie energetische Anpassungen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie einen geschlossenen Wintergarten, der zusätzlich als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 80 qm Wohnfläche
* Baujahr 1950
* letzte Modernisierung 2021 (Heizungsbrenner)
* kernsanierungsbedürftiger Zustand
* großes Badezimmer
* separates Gäste-WC
* zwei kleine Zimmer (Kinderzimmer/Büro geeignet)
* offene Küche mit Essbereich
* geschlossener Wintergarten, als zusätzlicher Raum nutzbar
* Fenster Straßenseite: Kunststofffenster, 3-fach verglast
* Fenster Rückseite: Holzfenster, 2-fach verglast
* Baujahr 1950
* letzte Modernisierung 2021 (Heizungsbrenner)
* kernsanierungsbedürftiger Zustand
* großes Badezimmer
* separates Gäste-WC
* zwei kleine Zimmer (Kinderzimmer/Büro geeignet)
* offene Küche mit Essbereich
* geschlossener Wintergarten, als zusätzlicher Raum nutzbar
* Fenster Straßenseite: Kunststofffenster, 3-fach verglast
* Fenster Rückseite: Holzfenster, 2-fach verglast
Lage des Objektes
Eutingen ist ein Stadtteil von Pforzheim und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Pforzheim ist gut. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Pforzheim ist gut. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstige Informationen
Die Wohnung befindet sich in einem klar sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist einzuplanen und bei der Kaufentscheidung zwingend zu berücksichtigen.
Die Angaben zu Rücklagen erfolgen ohne Gewähr und dienen lediglich der allgemeinen Information.
Ein Stellplatz oder eine Garage stehen nicht zur Verfügung.
Wohnzimmeransicht01 Eutingen
Wohnzimmeransicht02 Eutingen
Zimmeransicht01
Wintergarten
Esszimmeransicht01
Flusansicht
Badansicht01
Badansicht02
Gäste WC
Schlafzimmeransicht01 Eutingen
Schlafzimmeransicht02 Eutingen
Zimmeransicht02
550079
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