Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ostallgäu (Kreis) » Oberostendorf
Historischer Bauernhof mit Stadl und Nebengebäude in zentraler Ortslage
Bauernhaus mit Stadl
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
| Telefon: | 08191/97 02 20 |
| Fax: | 08191/97 02 220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426857 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 2.398 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86869 Oberostendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 391.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus mit traditionellem Charakter befindet sich in bevorzugter, dörflicher Lage von Oberostendorf. Die Immobilie bietet sowohl historischen Flair als auch vielseitiges Potenzial, ideal für ein generationenübergreifendes Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ausbau als Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder als Wohnhaus mit funktionalem Nebengebäude.
Das Grundstück könnte auch geteilt werden, sodass ein oder zwei separate Bauplätze entstehen können.
Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine solide Bausubstanz. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Scheune oder Ausbaureserve.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Grundstück könnte auch geteilt werden, sodass ein oder zwei separate Bauplätze entstehen können.
Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine solide Bausubstanz. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Scheune oder Ausbaureserve.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnhaus mit zwei ausgebauten Stockwerken,
Dachgeschoss und Dachspitz können noch ausgebaut werden
- Stadl mit Ausbaupotenzial
- Garagen im Nebengebäude
Dachgeschoss und Dachspitz können noch ausgebaut werden
- Stadl mit Ausbaupotenzial
- Garagen im Nebengebäude
Lage des Objektes
Oberostendorf ist eine ländlich geprägte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern mit etwa 1.600 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in einer attraktiven Region des Allgäus, geprägt von traditionellen Ortschaften, Landwirtschaft und einer behaglichen Dorfgemeinschaft.
Das Bauernhaus liegt in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Dorfteil. Die Straße verfügt über Gehwege und gute Erreichbarkeit aller kommunalen Einrichtungen.
Regionale Anbindung: Oberostendorf liegt verkehrsgünstig im Allgäu. Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist über die Anschlussstelle Jengen/Kaufbeuren in ca. 10 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen Richtung München, Augsburg und Bodensee ermöglicht.
Öffentlicher Verkehr: Im direkten Umfeld der Kardinalstraße befindet sich eine Bushaltestelle, die Ortsverbindungen sowie Anschlüsse zu regionalen Verkehrsknotenpunkten anbietet.
Bahnhof: Die Bahnstation in Buchloe bietet Taktverbindungen nach München und Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern gibt es einen gut sortierten Lebensmittelmarkt (z. B. V-mini) und weitere regionale Versorger.
Bank & Dienstleistungen: In Oberostendorf befindet sich die Raiffeisenbank Kirchweihtal e. G. mit einer Geschäftsstelle vor Ort.
Medizin & Betreuung: Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken in der Gemeinde bzw. den nahe gelegenen Städten Kaufbeuren und Buchloe.
Kindergarten & Grundschule: Schnell und fußläufig erreichbar
Die Gemeinde Oberostendorf legt Wert auf eine harmonische Ortsentwicklung, eine gute Infrastruktur und einen ausgewogenen Wohn- und Wirtschaftsraum.
Das Bauernhaus liegt in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Dorfteil. Die Straße verfügt über Gehwege und gute Erreichbarkeit aller kommunalen Einrichtungen.
Regionale Anbindung: Oberostendorf liegt verkehrsgünstig im Allgäu. Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist über die Anschlussstelle Jengen/Kaufbeuren in ca. 10 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen Richtung München, Augsburg und Bodensee ermöglicht.
Öffentlicher Verkehr: Im direkten Umfeld der Kardinalstraße befindet sich eine Bushaltestelle, die Ortsverbindungen sowie Anschlüsse zu regionalen Verkehrsknotenpunkten anbietet.
Bahnhof: Die Bahnstation in Buchloe bietet Taktverbindungen nach München und Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern gibt es einen gut sortierten Lebensmittelmarkt (z. B. V-mini) und weitere regionale Versorger.
Bank & Dienstleistungen: In Oberostendorf befindet sich die Raiffeisenbank Kirchweihtal e. G. mit einer Geschäftsstelle vor Ort.
Medizin & Betreuung: Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken in der Gemeinde bzw. den nahe gelegenen Städten Kaufbeuren und Buchloe.
Kindergarten & Grundschule: Schnell und fußläufig erreichbar
Die Gemeinde Oberostendorf legt Wert auf eine harmonische Ortsentwicklung, eine gute Infrastruktur und einen ausgewogenen Wohn- und Wirtschaftsraum.
Sonstige Informationen
Im Erdgeschoss wurden bereits einige der ursprünglichen Holzfenster gegen dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Straßenansicht
Wohnzimmer
IMG 3603
Badezimmer