Ost- und Westsonne, Parkett geölt, ökologisch saniert
600.000 €
Kaufpreis
63,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409698
Objektnummer: 417106
Hauseingang N
Flur Küche NO
Wohnzimmer S
Hauseingang N
Wohnungstür
Flur Wohnungstür Bad
Küche O
Wohnzimmer NW
Schlafzimmer SO
Arbeitszimmer NW
Bad O
Blick von Loggia W
Loggia S
Zuwegung S
Wohnzimmer S
Küche Herdanschluss S
Küche Wasserahnschluss N
Stromverteilung Netzwerk
Eichenparkett geölt
Fahrradkeller
Grundriss Skizze
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese charmante, sanierte Hochparterre-Wohnung im beliebten Frankfurter Ostend überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und wohltuender Ruhe mitten in der Stadt. Auf ca. 63 m² erwarten Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, zwei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia mit Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.
Abends genießen Sie das warme Licht aus Westen, morgens fällt freundliche Morgensonne in die Küche – ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten. Ein großzügiger, rechteckiger Kellerraum bietet Platz für Vorräte oder andere Dinge des Alltags. Fahrräder können sowohl im Fahrradkeller als auch auf dem Außenständer des Privatgrundstücks abgestellt werden. Ein privater, beleuchteter Zugang führt Sie direkt zum Hauseingang.
Abends genießen Sie das warme Licht aus Westen, morgens fällt freundliche Morgensonne in die Küche – ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten. Ein großzügiger, rechteckiger Kellerraum bietet Platz für Vorräte oder andere Dinge des Alltags. Fahrräder können sowohl im Fahrradkeller als auch auf dem Außenständer des Privatgrundstücks abgestellt werden. Ein privater, beleuchteter Zugang führt Sie direkt zum Hauseingang.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Ruhige Innenstadtlage mit Blick ins Grüne
- Offene Wohnküche mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden
- Schiffsparkett aus geölter Eiche in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Doppelte Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- Zwei TV-Anschlüsse im Wohnzimmer
- Moderne Heizkörper und Türdrückergarnituren im Bauhaus-Design
- Neue, schallgeschützte und einbruchhemmende Wohnungstür
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe und nachhaltige Materialien gelegt. Die Außenwände sind innwändig hochwertig isoliert, die Trennwände zu den Nachbarwohnungen zusätzlich schallgedämmt – für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Bemerkungen:
- Ruhige Innenstadtlage mit Blick ins Grüne
- Offene Wohnküche mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden
- Schiffsparkett aus geölter Eiche in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Doppelte Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- Zwei TV-Anschlüsse im Wohnzimmer
- Moderne Heizkörper und Türdrückergarnituren im Bauhaus-Design
- Neue, schallgeschützte und einbruchhemmende Wohnungstür
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe und nachhaltige Materialien gelegt. Die Außenwände sind innwändig hochwertig isoliert, die Trennwände zu den Nachbarwohnungen zusätzlich schallgedämmt – für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
In den Gemeinschaftsbereichen des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet.
Die Wohnung war nach Sanierung für zwei Jahre rauchfrei vermietet.
Die Anzeige ist über Ohne-Makler.net veröffentlicht. Sie taucht auf mehreren Portalen auf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
In den Gemeinschaftsbereichen des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet.
Die Wohnung war nach Sanierung für zwei Jahre rauchfrei vermietet.
Die Anzeige ist über Ohne-Makler.net veröffentlicht. Sie taucht auf mehreren Portalen auf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
60314 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen des Frankfurter Ostends – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Ostend ist nur etwa 50 Meter entfernt, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.
In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Bäckereien ebenso wie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios. Für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie den Main in wenigen Gehminuten. Das Ostend bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Bäckereien ebenso wie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios. Für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie den Main in wenigen Gehminuten. Das Ostend bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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