Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Saniertes, charmantes Doppelhaus in Stuttgart-Möhringen!
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409197 |
Preise
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 164 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70567 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1931 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | April 2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1896 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97.72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein hübsches, renoviertes Haus auf energetisch aktuellem Stand mit viel Charme.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und im Obergeschoss mit gleichem Grundriss ebenfalls eine hübsche 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und dem gesamten Dachgeschoss, das aus einem hellen, großen Raum besteht.
Das Haus hat keinen Garten.
Der Gewölbekeller und das Erdgeschoss wurden 1896 erbaut und 1931 um Obergeschoss mit Dach ergänzt.
Im Laufe der Jahre wurde das Zweifamilienhaus stetig erweitert, saniert, modernisiert und das Dach ausgebaut. Die Sanierungen sind unter Sonstiges im Einzelnen aufgeführt.
Hier können Sie direkt einziehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und im Obergeschoss mit gleichem Grundriss ebenfalls eine hübsche 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und dem gesamten Dachgeschoss, das aus einem hellen, großen Raum besteht.
Das Haus hat keinen Garten.
Der Gewölbekeller und das Erdgeschoss wurden 1896 erbaut und 1931 um Obergeschoss mit Dach ergänzt.
Im Laufe der Jahre wurde das Zweifamilienhaus stetig erweitert, saniert, modernisiert und das Dach ausgebaut. Die Sanierungen sind unter Sonstiges im Einzelnen aufgeführt.
Hier können Sie direkt einziehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Holzkamin im OG
* Fertigparkettboden im EG
* Laminat in Holz und Fliesenoptik in OG und DG
* Garage
* Garagenanbau für Fahrräder
* Gewölbekeller
* Fertigparkettboden im EG
* Laminat in Holz und Fliesenoptik in OG und DG
* Garage
* Garagenanbau für Fahrräder
* Gewölbekeller
Lage des Objektes
Möhringen ist ein beliebter Stadtbezirk im Süden von Stuttgart
mit eigener Infrastruktur. Für Familien ein sehr guter Standort mit mehreren Kindertagesstätten und diversen Schulen.
Im angrenzenden Degerloch ist die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart) einfach zu erreichen.
Möhringen liegt direkt an der B27 von Stuttgart nach Tübingen und nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt der A8 entfernt. Auch der Flughafen ist direkt vor der Türe.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie durch die Buslinien 72 und 77 sichergestellt.
mit eigener Infrastruktur. Für Familien ein sehr guter Standort mit mehreren Kindertagesstätten und diversen Schulen.
Im angrenzenden Degerloch ist die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart) einfach zu erreichen.
Möhringen liegt direkt an der B27 von Stuttgart nach Tübingen und nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt der A8 entfernt. Auch der Flughafen ist direkt vor der Türe.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie durch die Buslinien 72 und 77 sichergestellt.
Sonstige Informationen
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2007:
* Elektrik
* alle Fenster mit Rollläden getauscht
* Gasheizung eingebaut
* Sanitärinstallationen ausgetauscht, Frisch- wie Abwasser
2012:
* Dachinnenausbau
* Dachdämmung
2014 :
* Wärmedämmung der Außenwände
Terrasse
OG Wohnzimmer
Balkon
OG Küche
IMG 4603
OG Schlafzimmer
OG Bad
Treppe DG
Dachgeschoss
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG
EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss