Schöne + Helle 2 Zi-Whg | Balkon | EBK | naturnahe Lage
530 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409127
Objektnummer: 419345
Aussicht Balkon
Badezimmer
Wohn/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Balkon
Rückseite
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 1.350 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Sie wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 modernisiert und überzeugt durch einen intelligenten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Die Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was dem Wohnambiente eine warme und stilvolle Note verleiht. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über ein Fenster – ideal für Tageslicht und gute Belüftung. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Blick ins Grüne, die direkt von der Küche aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Halogenstrahler in Flur und Bad sorgen für eine moderne Beleuchtung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Trockenboden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Echtholzparkett
- großzügiges Badezimmer
- Spots in Flur und Bad
- WG geeignet
Bemerkungen:
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Echtholzparkett
- großzügiges Badezimmer
- Spots in Flur und Bad
- WG geeignet
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Gontardweg 137
04357 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Mockau-Süd, einer beliebten Wohnlage im Nordosten Leipzigs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den wunderschönen Abtnaundorfer Park, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit alten Baumbeständen, Wiesen und Wegen – ideal zum Joggen, Spazieren oder Picknicken. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Nur rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Tram-Haltestelle, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu Universitäten ermöglicht. Die Leipziger City ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Die Nähe zur B2 und zur A14 bietet zusätzlich eine optimale Erreichbarkeit für Pendler mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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