Großzügige 6-Zimmer Maisonette-Wohnung FR-Opfingen
2.660 €
Kaltmiete (netto)
190 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407984
Objektnummer: 419126
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.660 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 6.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 164 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhaus mit 2 anderen Wohnugen in Freiburg-Opfingen. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem zusätzlichen Platz auf zwei Ebenen viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften, die auch für eine gemeinsame Nutzung geeignet sind. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigener Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über zwei Gäste-WC. zwei Stellplätze können ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung wird ab dem 1. März 2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich aktuelle noch in der Räumung vom ehemaligen Mieter/in.
Es sind folgende Renovierungen bis zum 01.03.2026 geplant:
Streichen der dunklen Zimmertüren von Holzoptik auf weiß
Teilweiße Erneuerung der Bodenbeläge in Wohnräume und Balkon.
Tausch der Sockelleisten von Holzoptik auf weiß.
Streichen aller Wände auf weiß.
Diese helle und geräumige 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhaus mit 2 anderen Wohnugen in Freiburg-Opfingen. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem zusätzlichen Platz auf zwei Ebenen viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften, die auch für eine gemeinsame Nutzung geeignet sind. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigener Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über zwei Gäste-WC. zwei Stellplätze können ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung wird ab dem 1. März 2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich aktuelle noch in der Räumung vom ehemaligen Mieter/in.
Es sind folgende Renovierungen bis zum 01.03.2026 geplant:
Streichen der dunklen Zimmertüren von Holzoptik auf weiß
Teilweiße Erneuerung der Bodenbeläge in Wohnräume und Balkon.
Tausch der Sockelleisten von Holzoptik auf weiß.
Streichen aller Wände auf weiß.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Energieausweis liegt vor.
Gültig bis 09.06.2035
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 (Energieausweis wurde mit werten der alten Heizungsanlage und vor Modernisierung erstellt, neue Werte vermutlich ca. 30%-40% besser und sollte bei ca. 100 kWh/(m²*a) liegen)
Die Kosten:
2.660,00€/kalt (ca. 14€/m²)
80,00€ Küche
2x 35€ Stellplatz
ca. 380€ Heiz+ NK. (Neue Ölheizung mit Brauchwasser-Wärmepumpe)
ca. 120€ Strom (PV-Mieterstrom)
Abrechnung Wasser, Strom. Heizung über geeichte Messeinrichtungen
Kosten gesamt/warm 3.310,00€
Auf Grund der Höhe der Miete, ist ein gesamt Haushalts Netto Einkommen von mindestens 6.500€ vorzuweisen.
Um den Wohnwert und die Qualität der Räumlichkeiten zu erhalten. Sind größere Haustrier wie Hunde und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.
Bei Interesse bitte melden.
Bemerkungen:
Der Energieausweis liegt vor.
Gültig bis 09.06.2035
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 (Energieausweis wurde mit werten der alten Heizungsanlage und vor Modernisierung erstellt, neue Werte vermutlich ca. 30%-40% besser und sollte bei ca. 100 kWh/(m²*a) liegen)
Die Kosten:
2.660,00€/kalt (ca. 14€/m²)
80,00€ Küche
2x 35€ Stellplatz
ca. 380€ Heiz+ NK. (Neue Ölheizung mit Brauchwasser-Wärmepumpe)
ca. 120€ Strom (PV-Mieterstrom)
Abrechnung Wasser, Strom. Heizung über geeichte Messeinrichtungen
Kosten gesamt/warm 3.310,00€
Auf Grund der Höhe der Miete, ist ein gesamt Haushalts Netto Einkommen von mindestens 6.500€ vorzuweisen.
Um den Wohnwert und die Qualität der Räumlichkeiten zu erhalten. Sind größere Haustrier wie Hunde und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.
Bei Interesse bitte melden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
79112 Freiburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lage
Der Stadtteil Opfingen in Freiburg im Breisgau ist eine charmante und ruhige Nachbarschaft, die sich gut für Familien eignet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt. schnelle Anbindungen. Opfingen ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und gilt als sichere Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil Opfingen in Freiburg im Breisgau ist eine charmante und ruhige Nachbarschaft, die sich gut für Familien eignet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt. schnelle Anbindungen. Opfingen ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und gilt als sichere Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
