Elegante 3-Zimmer-Wohnung: Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität
0 €
Kaufpreis
71,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405544
Objektnummer: 01KE9W09331Z9KFETS3GCPGBNP
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,45 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 02. 2018 |
| Gültig bis | 03/02/2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 verbindet den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung seit der vollständigen Sanierung im Jahr 2020 in einem stilvollen und harmonisch abgestimmten Gesamtbild.
Hochwertiger Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter dieser Immobilie.
Die Wohnung ist aktuell für 892,90 € Kaltmiete vermietet und steht ab dem 01.01.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit Geschichte und Zukunft suchen. Eine seltene Gelegenheit mit Stil und Substanz.
Hochwertiger Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter dieser Immobilie.
Die Wohnung ist aktuell für 892,90 € Kaltmiete vermietet und steht ab dem 01.01.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit Geschichte und Zukunft suchen. Eine seltene Gelegenheit mit Stil und Substanz.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Keller |
Objektstandort
12169 Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Steglitz, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung und urbanem Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent – U-Bahn, S-Bahn und Busse bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch grüne Rückzugsorte und gepflegte Altbauarchitektur, die für das typische, charmante Steglitzer Wohngefühl sorgen. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität.
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