Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heidenheim (Kreis) » Steinheim am Albuch
Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potential
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
| Telefon: | 0731/71 577-0 |
| Fax: | 0731/74 807 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404691 |
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 404 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89555 Steinheim am Albuch
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1938 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 427.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein helles, freundliches Ambiente.
Mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss zählt der lichtdurchflutete Wintergarten zu den besonderen Highlights? Hier finden Sie einen behaglichen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss gibt ein Kachelofen dem großen Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu einem Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ein Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort im Alltag.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Rückzugmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss zählt der lichtdurchflutete Wintergarten zu den besonderen Highlights? Hier finden Sie einen behaglichen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss gibt ein Kachelofen dem großen Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu einem Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ein Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort im Alltag.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Rückzugmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Tageslichbad
* Gäste-WC
* Kachelofen
* geräumiger Keller
* großer Schuppen
* großer Wintergarten
* Gäste-WC
* Kachelofen
* geräumiger Keller
* großer Schuppen
* großer Wintergarten
Lage des Objektes
Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis.
Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis.
Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten.
Sonstige Informationen
* Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und
Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht
und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt.
Aussenansicht
Überdachter Eingangsbereich
Flur EG
Gäste-WC
Wohnen
Wohnen.
Küche
Treppe Flur
OG WC-Bad
OG Bad mit Dusche
OG
OG-Zimmer mit Wintergarten
Wintergarten
OG-Zimmer 3
OG Zimmer
OG-
DG
DG-Treppe
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss