Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Taucha
Moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Taucha
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
| Telefon: | 0341 583119-00 |
| Fax: | 0341 583119-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398977 |
Preise
| Kaufpreis | 113.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 39 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04425 Taucha
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 09. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment: Diese 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1996, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Raumaufteilung:
* einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit
* Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre
* abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine jährliche Miete von 4.176,- Euro zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich ist der zur Wohnung gehörige Stellplatz für 576,- Euro pro Jahr vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 241,- Euro inklusive der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Raumaufteilung:
* einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit
* Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre
* abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine jährliche Miete von 4.176,- Euro zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich ist der zur Wohnung gehörige Stellplatz für 576,- Euro pro Jahr vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 241,- Euro inklusive der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Im Wohnbereich ist Laminatboden, im Bad und in der Küche sind Fliesenböden verlegt. Kabelanschluss sowie Telefon-/Internetanschluss sind vorhanden.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten und idyllischen Wohnlagen Tauchas. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines grünen Stadtrands mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.
Freizeit und Erholung:
- direkte Nähe zum Graßdorfer Wäldchen
- modernisiertes Stadtbad, Sportplätze und Vereine in der Umgebung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Sachsentherme
Einkauf und Versorgung:
- Einkaufszentrum "PC" und Leipziger Zentrum in wenigen Minuten
erreichbar
- Nahversorgung durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindertagesstätten
in der Nähe
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn-, Bus- und Zuganschlüsse bieten Flexibilität
- nahegelegene Autobahn A14 für optimale Mobilität
Freizeit und Erholung:
- direkte Nähe zum Graßdorfer Wäldchen
- modernisiertes Stadtbad, Sportplätze und Vereine in der Umgebung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Sachsentherme
Einkauf und Versorgung:
- Einkaufszentrum "PC" und Leipziger Zentrum in wenigen Minuten
erreichbar
- Nahversorgung durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindertagesstätten
in der Nähe
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn-, Bus- und Zuganschlüsse bieten Flexibilität
- nahegelegene Autobahn A14 für optimale Mobilität
Sonstige Informationen
Diese gepflegte Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, eine sichere Investition für Kapitalanleger mit stabilem Mietverhältnis und attraktivem, zukunftsorientierten Renditepotenzial.
Balkonansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Tiefgarage
Keller
493157