Altbaujuwel in Top-Lage
889.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398296
Objektnummer: 01KDXM56V955WX8VXDPCQ1ZTQ7
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 889.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 720 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1945 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 11. 2017 |
| Gültig bis | 13/11/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich großzügige Wohnung in erstklassiger Lage zu erwerben. Mit etwas handwerklichem Einsatz und einer Sanierung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen.
Die Liegenschaft besteht aktuell aus zwei separaten Einheiten: einer 4-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen können problemlos miteinander verbunden werden, sodass eine repräsentative 7-Zimmer-Residenz entsteht – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Arbeiten von zu Hause.
Der klassische Altbaucharme ist sofort spürbar: Die hohen Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt der Austausch der Heizungsanlage, der sowohl die Energieeffizienz als auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Die Liegenschaft besteht aktuell aus zwei separaten Einheiten: einer 4-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen können problemlos miteinander verbunden werden, sodass eine repräsentative 7-Zimmer-Residenz entsteht – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Arbeiten von zu Hause.
Der klassische Altbaucharme ist sofort spürbar: Die hohen Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt der Austausch der Heizungsanlage, der sowohl die Energieeffizienz als auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
40476 Düsseldorf
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs – hier treffen ausgezeichnete Infrastruktur und lebendiges urbanes Flair aufeinander.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung – ob Stadtzentrum, Flughafen oder Hauptbahnhof, alle wichtigen Ziele lassen sich schnell und unkompliziert erreichen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung – ob Stadtzentrum, Flughafen oder Hauptbahnhof, alle wichtigen Ziele lassen sich schnell und unkompliziert erreichen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
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