Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt
Sorglos - 340 m2 voll sanierte, vermietete und verwaltete Fläche!!!
Straßenfront
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Herr Michael Krämer
| Telefon: | +49 6251 18 608 |
| Fax: | +49 6251 18 9928 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9397143 |
Preise
| Kaufpreis | 1.675.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4855,07 € |
Flächen
| Wohnfläche | 288 m² |
| Nutzfläche | 162 m² |
| Gesamtfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 232 m² |
| Maklerprovision | 5,975 % |
Objekt Adresse
60599 Frankfurt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 5 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-02-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 130,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vermietete Fläche ca. 340 qm
Die Wohnfläche beträgt laut Architektenberechnung ca. 288 m2 und die Nutzfläche ca. 162 m2.
4 Wohneinheiten im Vorderhaus
1 x 3 Zimmerwohnung im EG ,
2 x 3 Zimmerwohnungen im 1.OG + 2.OG,
1 x 4 Zimmerwohnungen im DG und Spitzboden
1 Wohneinheit im EG Hinterhaus mit Spitzboden
Alle Mieter können den geräumigen Garten im angelegten Hinterhof nutzen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone oder eine Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt laut Architektenberechnung ca. 288 m2 und die Nutzfläche ca. 162 m2.
4 Wohneinheiten im Vorderhaus
1 x 3 Zimmerwohnung im EG ,
2 x 3 Zimmerwohnungen im 1.OG + 2.OG,
1 x 4 Zimmerwohnungen im DG und Spitzboden
1 Wohneinheit im EG Hinterhaus mit Spitzboden
Alle Mieter können den geräumigen Garten im angelegten Hinterhof nutzen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone oder eine Terrasse.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen in 2015 und 2021 im sanierten Altbau von ca. 1910:
2015:
Alle vorhandenen baualtertypischen Altbauelemente von ca. 1910 wurden behutsam und detailgetreu saniert. Zeitgleich wurde die gesamte Haustechnik komplett erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.
- neue Gasleitung
- neue Gaszentralheizung (Modernes Energiespar-Brennwertgerät von Junkers)
- Wasserdruckerhöhungsanlage
- Abwasserleitungen
- Trinkwasserleitung
- Hauptstromleitung und Zählerschrank
- Abfluss im Keller
- Elektroleitungen und Elektrounterverteilung in allen Wohnungen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- separate WC-Bäder mit Waschbecken
- Klingelanlage mit Sprechfunktion und neue Schlüsselanlage
In allen Wohnungen sämtliche Bodenbeläge freigelegt, abgeschliffen und versiegelt. Sämtliche Wandbeläge in allen Wohnungen erneuert, mit Malervlies angelegt.
Alle altbautypischen Kassettentüren abgeschliffen und lackiert in weissem Glanzlack. Speisekammern renoviert.
Alle Balkone, Balkongeländer und Türen renoviert.
Komplettes Treppenhaus umfassend renoviert: .
Der Keller wurde komplett renoviert inkl. neuer Elektroinstallation und neuem Waschmaschienenraum.
2021/2022
- Dach, mit Aufdachdämmung und Zinkstehfalz
- Fenster mit Dreifachglas + 42 dB- Schallschutz
- Kellerdecke gedämmt
- Fassade neu angelegt.
2017/2018
- Hof und Gartenfläche angelegt
2015:
Alle vorhandenen baualtertypischen Altbauelemente von ca. 1910 wurden behutsam und detailgetreu saniert. Zeitgleich wurde die gesamte Haustechnik komplett erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.
- neue Gasleitung
- neue Gaszentralheizung (Modernes Energiespar-Brennwertgerät von Junkers)
- Wasserdruckerhöhungsanlage
- Abwasserleitungen
- Trinkwasserleitung
- Hauptstromleitung und Zählerschrank
- Abfluss im Keller
- Elektroleitungen und Elektrounterverteilung in allen Wohnungen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- separate WC-Bäder mit Waschbecken
- Klingelanlage mit Sprechfunktion und neue Schlüsselanlage
In allen Wohnungen sämtliche Bodenbeläge freigelegt, abgeschliffen und versiegelt. Sämtliche Wandbeläge in allen Wohnungen erneuert, mit Malervlies angelegt.
Alle altbautypischen Kassettentüren abgeschliffen und lackiert in weissem Glanzlack. Speisekammern renoviert.
Alle Balkone, Balkongeländer und Türen renoviert.
Komplettes Treppenhaus umfassend renoviert: .
Der Keller wurde komplett renoviert inkl. neuer Elektroinstallation und neuem Waschmaschienenraum.
2021/2022
- Dach, mit Aufdachdämmung und Zinkstehfalz
- Fenster mit Dreifachglas + 42 dB- Schallschutz
- Kellerdecke gedämmt
- Fassade neu angelegt.
2017/2018
- Hof und Gartenfläche angelegt
Lage des Objektes
Gute Stadtteillage in Oberrad.
Straßenbahn- Busverbindung direkt am Buchrainplatz
Café's, Restaurants, Bäckerei und Rewe Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig zum Frankfurter Stadtwald und zum Main (Gerbermühle)
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A661 und an den Kaiserleikreisel.
Über die neue ECB-Brücke verkürzter Weg in die Innenstadt, Ostend, Bornheim
Straßenbahn- Busverbindung direkt am Buchrainplatz
Café's, Restaurants, Bäckerei und Rewe Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig zum Frankfurter Stadtwald und zum Main (Gerbermühle)
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A661 und an den Kaiserleikreisel.
Über die neue ECB-Brücke verkürzter Weg in die Innenstadt, Ostend, Bornheim
Sonstige Informationen
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Straßenfront
Rückansicht Vorderhaus
Straßenansicht
Zwischenbereich Vorder- und -Hinterhaus
Zwischenbereich Vorderhaus- und Hinterhaus
Team S Immobilien Bensheim.
Hinterhaus / Wohnung mit Innenhof
Rückseite
Innenausbau nach Renovierung
Innenausbau nach Renovierung
Tipps zum Immobilienkauf
Innenausbau nach Renovierung
Innenausbau nach Renovierung
Innenausbau nach Renovierung
Badezimmer
Innenausbau nach Renovierung
Einbauküche des Vermieters
Innenausbau nach Renovierung
Innenausbau nach Renovierung
Innenausbau nach Renovierung
Gäste-WC
Einbauschrank
Innenausbau Hinterhaus
Innenausbau Hinterhaus - Küche
Innenausbau Hinterhaus
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Obergeschoss Hinterhaus
Obergeschoss Hinterhaus
Innenausbau Hinterhaus
Innenausbau Hinterhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingangstür nach Renovierung
Zugeordnete WM-Stellplätze
Einzel- und Gemeinschaftszähler
Druckerhöhungsanlage
Heizung mit Pufferspeicher
Kellerbereich
Treppenhaus