Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in naturnaher Lage von Oberneisen
389.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
9,43 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390569
Objektnummer: HS 729
Ansicht des Hauses
Ansicht des Hauses
Hauseingangsbereich
Südwest Terrasse des Hauses
Zugang zum Garten und Wintergarten
Gartenbereich mit Gartenhaus
Gartenhaus mit allen Extras
Gartenansicht des Hauses
Carport 1
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Specksteinofen
Essbereich
moderne Einbauküche
Einbauküche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
kleines Büro im Dachboden
kleines Büro im Dachboden
Schlafzimmer mit Treppe zum Dachboden
Schlafzimmer mit Mini Ankleide
Raumspartreppe zum Dachboden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flurbereich im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Bodenauszugstreppe Dachspeicher 2
Dachspeicher 2
das große Gartenhaus
Abstellraum hinter dem Carport
das kleine Gerätehaus
das große Gartenhaus
IMG_2595_Wohnbereich in der gr. Gratenhütte
IMG_2602_Wohnbereich in der gr. Gratenhütte
IMG_2603_Wohnbereich in der gr. Gratenhütte
IMG_2596_Einbauküche in der gr. Gartenhütte
IMG_2599_Einbauküche in der gr. Gartenhütte
Dachspeicher Schlafbereich in der gr. Gartenhütte
Ausblick in den Garten des Hauses
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
https://www.bpi24.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1941
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3536,36 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 9,43 m² |
| Gesamtfläche | 119,43 m² |
| Grundstücksfläche | 493 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133.54 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Oberneisen!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Angabe lt. Bauplan) und einer Nutzfläche von ca. 9,43 m² im HAR (Hausanschlußraum) bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 m². Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet.
Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die dieses Haus in Oberneisen bietet.
Ein Besuch wird Sie begeistern!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Angabe lt. Bauplan) und einer Nutzfläche von ca. 9,43 m² im HAR (Hausanschlußraum) bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 m². Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet.
Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die dieses Haus in Oberneisen bietet.
Ein Besuch wird Sie begeistern!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Dachboden |
- 2 SOLARANLAGEN
- die erste aus 2011
- die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten
- Kabel-Sat-TV
- hochwertiger Specksteinofen
- große, gepflasterte Terrasse
- schöner Wintergarten
- großes Gartenhaus mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Gerätehaus
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s
- kleiner ausgebauter Dachboden
- Dachspeicher (über Bodenauszugstreppe)
- Solaranlage (Neu im Jahr 2011)
- die Beheizung des Hauses erfolgt über:
- eine Gaszentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher
- und über einen Kaminofen (Stückholz)
- die erste aus 2011
- die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten
- Kabel-Sat-TV
- hochwertiger Specksteinofen
- große, gepflasterte Terrasse
- schöner Wintergarten
- großes Gartenhaus mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Gerätehaus
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s
- kleiner ausgebauter Dachboden
- Dachspeicher (über Bodenauszugstreppe)
- Solaranlage (Neu im Jahr 2011)
- die Beheizung des Hauses erfolgt über:
- eine Gaszentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher
- und über einen Kaminofen (Stückholz)
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Objektstandort
65558 Oberneisen
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Hünfelden / Oberneisen, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischer Natur bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist vor Ort und eine weiterer liegt in nur knapp 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule und Realschule ebenfalls in 3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind nur gut 7 Kilometer entfernt, was Oberneisen zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist vor Ort und eine weiterer liegt in nur knapp 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule und Realschule ebenfalls in 3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind nur gut 7 Kilometer entfernt, was Oberneisen zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht.
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Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | 0049612656427 |