Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckarsulm
Investieren in Betongold: Schöne , gut vermietete 3 - Zi.-Whg. in Amorbach sucht neuen Investor
Hausansicht Eingangsbereich
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
| Telefon: | 07131/64 91 10 |
| Fax: | 07131/64 91 120 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389810 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74172 Neckarsulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 10. 2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69.09 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung ist ein Schnäppchen. Erst vor Kurzem hat die jetzige Eigentümerin in eine neue Einbauküche investiert.
Das Mehrfamilienhaus erhielt erst vor ein paar Wochen einen komplett neuen Außenanstrich und strahlt hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt im Anschluss an den Wohn- und Essbereich über eine eigene Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Die langjährige Mieterin möchte gerne bleiben und pflegt die Wohnung sehr. Auch das Badezimmer ist nicht ursprünglich und bis zur Decke durchgefliest. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen Anschluss im
gemeinsam genutzten Waschraum.
Ein gut gelegener Tiefgaragenstellplatz (zum Haus zugänglich) bringt seine Bewohner trockenen Fußes zu Ihren Wohnräumen. So ist das Fahrzeug gut geschützt vor Kälte, Nässe und sommerliche Hitze. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Mehrfamilienhaus erhielt erst vor ein paar Wochen einen komplett neuen Außenanstrich und strahlt hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt im Anschluss an den Wohn- und Essbereich über eine eigene Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Die langjährige Mieterin möchte gerne bleiben und pflegt die Wohnung sehr. Auch das Badezimmer ist nicht ursprünglich und bis zur Decke durchgefliest. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen Anschluss im
gemeinsam genutzten Waschraum.
Ein gut gelegener Tiefgaragenstellplatz (zum Haus zugänglich) bringt seine Bewohner trockenen Fußes zu Ihren Wohnräumen. So ist das Fahrzeug gut geschützt vor Kälte, Nässe und sommerliche Hitze. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 1 Diele
* 1 Wohn- und Essbereich mit EBK und Zugang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 Badezimmer mit WC, Wanne , Waschbecken
1 Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner
* 1 Kellerraum
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* 1 Wohn- und Essbereich mit EBK und Zugang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 Badezimmer mit WC, Wanne , Waschbecken
1 Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner
* 1 Kellerraum
* 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm-Amorbach.
In der Innenstadt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und kleine Geschäfte sowie mehrere Gaststätten. Die Autobahnauffahrt Neckarsulm in alle Richtungen, ist ebenfalls schnell erreicht. Mit Bus- und Bahnverbindungen ist man auch ohne Auto gut unterwegs.
In der Innenstadt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und kleine Geschäfte sowie mehrere Gaststätten. Die Autobahnauffahrt Neckarsulm in alle Richtungen, ist ebenfalls schnell erreicht. Mit Bus- und Bahnverbindungen ist man auch ohne Auto gut unterwegs.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 69,09 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1997
Essbereich zur Terrasse
Küche Teilansicht
Flurbereich Teilansicht
IMG 3718
Werbebild