Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Donnersbergkreis (Kreis) » Winnweiler
Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Gartenfläche zur kreativen Neugestaltung
Hausansicht Nord
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
| Telefon: | 0631/89 29 75-0 |
| Fax: | 0631/89 29 75-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389822 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
67722 Winnweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1898 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 07. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1898 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das als Doppelhaushälfte gebaute Zweifamilienhaus wurde 2014 in zwei Wohneinheiten durch separate Grundbücher aufgeteilt. Jede Wohnung ist durch einen eigenen Eingang erreichbar.
Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung, über eine relativ steile Treppe, erreichbar und zusätzlich nutzbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung, über eine relativ steile Treppe, erreichbar und zusätzlich nutzbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Für jede Wohneinheit ist im Keller eine eigene Gasheizung vorhanden (Baujahre 1992 und 2002).
Lage des Objektes
Das Haus befindet zentral in Winnweiler, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!
Sonstige Informationen
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet so viel Gestaltungsspielraum für ambitionierte Renovierer.
Ca. 2016 wurden die Badezimmer renoviert, zum Teil auch die Elektrik und die Wasserleitungen für die Heizung.
Auf Wunsch kann vorab ein virtueller 360° Rundgang zur Verfügung gestellt werden!
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Hausansicht Nord
Garten
UG
EG
DG
DS
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