Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Asperg
!!! Top saniertes Zweifamilienhaus im Herzen von Asperg !!!
Anicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389024 |
Preise
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksfläche | 447 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71679 Asperg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1876 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | Juli 2026 |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1876 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.63 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, ursprünglich um 1876 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Asperg. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 207 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Die gelungene Sanierung bewahrt den Charakter des Hauses und erfüllt zugleich moderne Wohnansprüche.
Ausstattung:
* Umfassend saniertes Gebäude
Historischer Charakter in Kombination mit moderner Ausstattung:
* hochwertige Bodenbeläge
* moderne Sanitäranlagen
* helle, großzügige Räume
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* gepflegter Außenbereich auf ca. 447 m² Grundstück
Aufteilung:
* zwei Wohneinheiten mit funktionalen, gut geschnittenen Grundrissen
Besonderheiten:
* historisches Ursprungsbaujahr (ca.1876)
* zentrale Lage im Ortskern
* großzügige Wohnfläche
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Bezugsfertiger Zustand
Dieses topsanierte Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Eine wertstabile Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die gelungene Sanierung bewahrt den Charakter des Hauses und erfüllt zugleich moderne Wohnansprüche.
Ausstattung:
* Umfassend saniertes Gebäude
Historischer Charakter in Kombination mit moderner Ausstattung:
* hochwertige Bodenbeläge
* moderne Sanitäranlagen
* helle, großzügige Räume
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* gepflegter Außenbereich auf ca. 447 m² Grundstück
Aufteilung:
* zwei Wohneinheiten mit funktionalen, gut geschnittenen Grundrissen
Besonderheiten:
* historisches Ursprungsbaujahr (ca.1876)
* zentrale Lage im Ortskern
* großzügige Wohnfläche
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Bezugsfertiger Zustand
Dieses topsanierte Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Eine wertstabile Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Kernsaniert, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär,
Bodenbeläge, Küchen, Wände, Türen usw. wurden
in den letzten Jahren erneuert.
Bodenbeläge, Küchen, Wände, Türen usw. wurden
in den letzten Jahren erneuert.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Asperg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart sorgt für eine hervorragende Anbindung und hohe Wohnqualität.
Sonstige Informationen
* überwiegend elektrische Rollläden
* Garage, Schuppen
Terrasse OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Gäste WC OG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Esszimmer EG
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Dusche EG
Badezimmer EG
Gäste WC EG