Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Korntal-Münchingen
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage bietet richtig viel Platz ?
Erdgeschoß
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389020 |
Preise
| Kaufpreis | 817.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70825 Korntal-Münchingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 03. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Es überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem Garten und verschiedenen Sitzgelegenheiten im Freien. Zwei separate Wohneinheiten, eine kleine Einliegerwohnung und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Ein solides, vielseitiges Zuhause mit viel Platz, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Ideal für alle, die Ruhe und Raum in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein solides, vielseitiges Zuhause mit viel Platz, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Ideal für alle, die Ruhe und Raum in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* neue Pellet-Heizung (2022)
* Kunststofffenster mit Rollläden
* moderne Einbauküchen
* Treppenlift
* moderne Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* zwei Balkone
* Garten- und Geräteschuppen
* Gewächshaus
* zwei Garagen
* Kunststofffenster mit Rollläden
* moderne Einbauküchen
* Treppenlift
* moderne Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* zwei Balkone
* Garten- und Geräteschuppen
* Gewächshaus
* zwei Garagen
Lage des Objektes
Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen.
An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.
Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot. Fußläufig erreichen Sie z.B. das Freizeitbad Korntal-Münchingen.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.
Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen.
An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.
Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot. Fußläufig erreichen Sie z.B. das Freizeitbad Korntal-Münchingen.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 235,10 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Öl-Heizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1968
Erdgeschoß
Obergeschoß
Aussenansichten
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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