Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Rhön-Grabfeld (Kreis) » Hohenroth
Wohnerlebnis über zwei Etagen
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Würzburg
| Telefon: | 0931/32 93 76-0 |
| Fax: | 0931/32 93 76-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389029 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
97618 Hohenroth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 05. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Mit dem Aufzug bequem zu erreichen, befindet sich im 1. Stock dieser gelungenen Wohnanlage eine absolut neuwertige und äußerst attraktive Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche (OG und DG), welche auf neue Eigentümer wartet.
Sehr chic und dem neuesten Standard entsprechend, so präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung unweit von Bad Neustadt und offeriert sofort ein wunderbares Wohngefühl.
Vier Zimmer mit großzügigem Flur und offenem Wohn-/Essbereich bieten genügend Platz und Freiraum.
Hier die Fakten:
* Niedrigenergiehaus (KfW-40-Standard), 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, PV-Anlage für
geringe Energiekosten, Wärmepumpe, überhohe Räume.
* Erbaut in Holzständerbauweise im Jahre 2023
* 2 Stellplätze können dazu erworben werden
* Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer im DG mit Wanne und Dusche
* Balkon
* Kellerabteil dazugehörig
* Insgesamt 8 Wohnungen und zwei "Gewerbeeinheiten" (Tagespflege und Räumlichkeiten der Gemeinde).
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, die Miete beträgt 6.264 EUR p.A. zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sehr chic und dem neuesten Standard entsprechend, so präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung unweit von Bad Neustadt und offeriert sofort ein wunderbares Wohngefühl.
Vier Zimmer mit großzügigem Flur und offenem Wohn-/Essbereich bieten genügend Platz und Freiraum.
Hier die Fakten:
* Niedrigenergiehaus (KfW-40-Standard), 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, PV-Anlage für
geringe Energiekosten, Wärmepumpe, überhohe Räume.
* Erbaut in Holzständerbauweise im Jahre 2023
* 2 Stellplätze können dazu erworben werden
* Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer im DG mit Wanne und Dusche
* Balkon
* Kellerabteil dazugehörig
* Insgesamt 8 Wohnungen und zwei "Gewerbeeinheiten" (Tagespflege und Räumlichkeiten der Gemeinde).
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, die Miete beträgt 6.264 EUR p.A. zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Hohenroth, Bad Neustadt, Bad Kissingen und auch Schweinfurt sind von hier wunderbar erreichbar, und Natur pur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 12,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)<br/>Heizung: Wärmepumpe mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2023
Gäste-WC mit Dusche
Bad oben
Zugang nach oben
Obergeschoss
Dachgeschoss
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