Gepflegte 4-Raum-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft mit Garten und Pool
420.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383720
Objektnummer: 605752 WE01
Neu im Verkauf
1. OG Küche
1. OG Bad
1. OG Wanne
1. OG Dusche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Wohnbereich
Treppenaufgang
Garten_Poolblick
Pooldeck
Ladestationen_
Planung Grundriss 1.OG aktuell
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3000 € |
| Maklerprovision | 14.994,-€ |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1928 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Februar 2026 |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung mit unverbaubarem Blick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Holzhausen und vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsdetails.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten samt Pool – ein echtes Highlight für Mieter oder Eigennutzer. Vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich wurden zwei Elektro-Ladestationen installiert – ideal für die Anforderungen moderner Mobilität. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und so zusätzliches Entwicklungspotenzial zu erschließen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten samt Pool – ein echtes Highlight für Mieter oder Eigennutzer. Vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich wurden zwei Elektro-Ladestationen installiert – ideal für die Anforderungen moderner Mobilität. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und so zusätzliches Entwicklungspotenzial zu erschließen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Die Ausstattung der Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren mit Weitblick. Im Inneren überzeugt die Wohneinheit durch hochwertige, geölte Eichendielenböden (2,5 cm stark), die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Zusätzlichen Komfort und Schutz bieten die manuellen Rollläden im Schlafzimmer.
Die verbauten Fenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Wärme- und Schallschutz.
Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Eine moderne Gaszentralheizung wurde Ende 2023 neu installiert. Die massive Bauweise mit 50er Mauerwerk bietet eine solide Grundlage und eignet sich hervorragend für eventuelle energetische Nachrüstungen. Das Dach wurde 2006 vollständig erneuert, die Fassade im Jahr 2010 modernisiert.
Die verbauten Fenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Wärme- und Schallschutz.
Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Eine moderne Gaszentralheizung wurde Ende 2023 neu installiert. Die massive Bauweise mit 50er Mauerwerk bietet eine solide Grundlage und eignet sich hervorragend für eventuelle energetische Nachrüstungen. Das Dach wurde 2006 vollständig erneuert, die Fassade im Jahr 2010 modernisiert.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektstandort
04288 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Holzhausen – im Südosten der Leipziger Messestadt. Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem
Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Autobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In nur sieben Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Autobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In nur sieben Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |