Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Grazer Platz, unmittelbar am Hans-Baluschek-Park
Angeboten von:
First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin
Deutschland
Telefon:+49 (0)30 41717274
www.firstcitiz.com/de
Ansprechpartner/in
First Citiz Berlin Team| Telefon: | 00493041717274 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383036 |
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4433,34 € |
| Hausgeld | 269 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62,03 m² |
| Maklerprovision | 2,975% of the purchase price |
Objekt Adresse
12157 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Bezirk Steglitz-Schöneberg, direkt neben der S-Bahn-Station Friedenau. Die Umgebung besticht durch wunderschöne Altbaugebäude, viele grüne Parks, kleine Gärten sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
In der direkten Umgebung liegen das beliebte Sommerbad am Insulaner, mehrere Sportanlagen sowie zahlreiche Cafés und Bäckereien, die zum Entspannen und Genießen einladen. Perfekt für alle, die ihr Frühstück oder einen Kaffee gerne in angenehmer Atmosphäre im Freien genießen.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Das Tempelhofer Feld erreicht man in ca. 30 Minuten mit zur Fuss.
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau unmittelbar neben einer Kleingartenanlage. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und grüne Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
In der direkten Umgebung liegen das beliebte Sommerbad am Insulaner, mehrere Sportanlagen sowie zahlreiche Cafés und Bäckereien, die zum Entspannen und Genießen einladen. Perfekt für alle, die ihr Frühstück oder einen Kaffee gerne in angenehmer Atmosphäre im Freien genießen.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Das Tempelhofer Feld erreicht man in ca. 30 Minuten mit zur Fuss.
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau unmittelbar neben einer Kleingartenanlage. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und grüne Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Ausstattung
✅ Bezugsfertige, helle 2-Zimmer-Wohnung
✅ Toplage im grünen Bezirk Steglitz-Schöneberg
✅ Gepflegtes Altbauensemble im Südwesten Berlins
✅ Nähe zum Tempelhofer Feld – ideal für Freizeit und Erholung
✅ Sommerbad am Insulaner nur einen Spaziergang entfernt
✅ Ringbahn & U-Bahn am Innsbrucker Platz direkt erreichbar
✅ S-Bahn Friedenau nur wenige Minuten entfernt
✅ Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
✅ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ Cafés und Bäckereien am Grazer Platz in der Nachbarschaft
✅ Parks und Sportanlagen bequem zu Fuß erreichbar
✅ Toplage im grünen Bezirk Steglitz-Schöneberg
✅ Gepflegtes Altbauensemble im Südwesten Berlins
✅ Nähe zum Tempelhofer Feld – ideal für Freizeit und Erholung
✅ Sommerbad am Insulaner nur einen Spaziergang entfernt
✅ Ringbahn & U-Bahn am Innsbrucker Platz direkt erreichbar
✅ S-Bahn Friedenau nur wenige Minuten entfernt
✅ Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
✅ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ Cafés und Bäckereien am Grazer Platz in der Nachbarschaft
✅ Parks und Sportanlagen bequem zu Fuß erreichbar
Lage des Objektes
Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
