Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Friedrichshain
Objektansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382072 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5686 € |
| Hausgeld | 205,94 € |
Flächen
| Wohnfläche | 35 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
Ebertystraße 43
10249 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1914 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 03. 2025 |
| Gültig bis | 06.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im ruhigen Hinterhaus eines im Jahr 1914 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich im 4. Obergeschoss diese kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 35 m². Der Grundriss umfasst ein gut proportioniertes Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für den unmittelbaren Eigennutz als auch für eine langfristige Investition in einer besonders gefragten Mikrolage. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Wohnumfeld.
Lage des Objektes
Nur wenige Schritte vom grünen Volkspark Friedrichshain entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee, liegt dieses Objekt als urbaner Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen, erholsame Stunden auf den weitläufigen Wiesen oder gemeinsame Ausflüge zu den zahlreichen Spiel- und Sportplätzen – hier finden alle Generationen ihr passendes Freizeitvergnügen. Auch das direkte Umfeld punktet: Einladende Cafés, abwechslungsreiche Restaurants und eine hervorragende Nahversorgung prägen das lebendige Viertel und sind bei Zugezogenen wie Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. Für zusätzliche Freizeit-Highlights sorgen das nahegelegene Velodrom – eine der größten Veranstaltungshallen der Stadt mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie das idyllische Freiluftkino Friedrichshain. Familien profitieren von mehreren Schulen, Kindergärten und einem großen Spiel- und Sportplatz in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit Tram und S-Bahn (Ringbahn, Station Landsberger Allee) erreichen Sie Berlins pulsierende Kieze in wenigen Minuten.
Zimmer
Zimmer
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Innenhof
Eingang
Treppenhaus
Trammlinie M10
Velodrom
Viet Bowl
Volkspark Friedrichshain
Grundriss