Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Winnenden
Reihenhaus mit drei Wohneinheiten
Eingang
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
| Telefon: | 07151/36 90 50 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381353 |
Preise
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71364 Winnenden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 173.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, ideal gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Winnenden.
Das Objekt vereint komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnlage der Region.
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet durchdachte Wohnflächen mit individuellen Außenbereichen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Alleinstehenden eine attraktive Wohnqualität garantieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt vereint komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnlage der Region.
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet durchdachte Wohnflächen mit individuellen Außenbereichen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Alleinstehenden eine attraktive Wohnqualität garantieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Reihenhaus verfügt über eine einfache, solide Grundausstattung mit Wohnungen, die funktional geschnitten sind und durch ihre unterschiedlichen Größen eine hohe Nutzungsmöglichkeit bieten - sei es zur Eigennutzung, zum Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Anlageimmobilie.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1994, die Fenster wurden 2001 erneuert und die Front und Giebelseite sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1994, die Fenster wurden 2001 erneuert und die Front und Giebelseite sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Rande des Stadtzentrums von Winnenden, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* ÖPNV-Anschluss (Bus, S-Bahn)
Gleichzeitig gewährleistet die ruhige Lage, abseits der Wohnstraße, eine entspannte Wohnatmosphäre.
* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* ÖPNV-Anschluss (Bus, S-Bahn)
Gleichzeitig gewährleistet die ruhige Lage, abseits der Wohnstraße, eine entspannte Wohnatmosphäre.
Sonstige Informationen
Wohnung 1
(drei Zimmer, Erd- und Untergeschoss, ca. 65 qm Wohnfläche):
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (vielseitig nutzbar z. B. als
Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum)
* Küche
* Bad
* separates WC
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnung 2
(zwei Zimmer, Obergeschoss, ca. 52 qm Wohnfläche):
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* separates WC
* Balkon
Wohnung 3
(drei Zimmer, Dachgeschoss, ca. 30 qm Wohnfläche):
* Wohnzimmer
* Schlafbereich
* Küche
* Duschbereich
* separates WC
Die monatliche Gesamtmiete liegt derzeit bei 1.420 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ansicht Eingang
Giebelseite
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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