Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Aichach-Friedberg (Kreis) » Pöttmes
** Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort **
Ansicht 1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381356 |
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 1.250 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86554 Pöttmes
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², verteilt auf insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer. Das Haus wird derzeit vollständig kernsaniert, nachdem ein Brandschaden einen umfassenden Neuaufbau notwendig machte. Dadurch entsteht ein nahezu neuwertiges Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche. Ein ansteigender Hügel auf dem Gelände führt zu einer charmanten Aussichtsplattform, die über eine Treppe erreichbar ist, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Haus bietet viel Raum zur freien Gestaltung und schafft perfekte Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche. Ein ansteigender Hügel auf dem Gelände führt zu einer charmanten Aussichtsplattform, die über eine Treppe erreichbar ist, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Haus bietet viel Raum zur freien Gestaltung und schafft perfekte Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Großzügige ca. 165 m² Wohnfläche
* Sieben Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice
oder flexible Wohnkonzepte
* Haus wird komplett kernsaniert, hochwertige
Arbeiten im gesamten Objekt
* Moderne, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
* Heizungsanlage, Öl-Zentralheizung,
ca. 11 Jahre alt
* Riesiges ca. 1.250 m² Grundstück mit
wunderschöner Grünfläche
* Attraktive Aussichtsplattform am Hügel,
über Treppe erreichbar
* Viel Gestaltungspotenzial durch großzügige Raumstruktur
* Sieben Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice
oder flexible Wohnkonzepte
* Haus wird komplett kernsaniert, hochwertige
Arbeiten im gesamten Objekt
* Moderne, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
* Heizungsanlage, Öl-Zentralheizung,
ca. 11 Jahre alt
* Riesiges ca. 1.250 m² Grundstück mit
wunderschöner Grünfläche
* Attraktive Aussichtsplattform am Hügel,
über Treppe erreichbar
* Viel Gestaltungspotenzial durch großzügige Raumstruktur
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in 86554 Pöttmes, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Pöttmes bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und den kurzen Wegen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel versorgt.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und den kurzen Wegen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel versorgt.
Sonstige Informationen
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Objekt bleiben; eine Übergabe frei nach Absprache ist jedoch ebenfalls möglich.
Die Kernsanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertig modernisiertes Haus in begehrter Lage zu erwerben. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen passenden Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Flur EG
Bad
Heizraum
Küche
Treppe
Flur DG
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Grundriss Erdgeschoss (Seite 1)
Grundriss Dachgeschoss (Seite 1)