Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Heppenheim
Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon, Aufzug und Garage
Wohnbereich
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Sina Hahn
| Telefon: | +49 6251 18608 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9380981 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2190 € |
| Hausgeld | 643 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64646 Heppenheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-27 |
| Energieverbrauchkennwert | 126,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Drei ideal geschnittene Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für Komfort und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 82 Einheiten aus dem Baujahr 1971.
Das Nutzungsrecht an der Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz wünschen.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Die isolierverglasten Fenster sowie die Lage der Wohnung, die rundum von benachbarten Wohneinheiten umschlossen ist, sorgen für einen niedrigeren Heizenergiebedarf.
Die Wohnung steht derzeit leer und freut sich auf seine neuen Eigentümer.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
- Wohngeld 293,81 EUR
- Rücklagenzuführung 118,83 EUR
- Kredit 230,36 EUR (befristet)
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Drei ideal geschnittene Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für Komfort und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 82 Einheiten aus dem Baujahr 1971.
Das Nutzungsrecht an der Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz wünschen.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Die isolierverglasten Fenster sowie die Lage der Wohnung, die rundum von benachbarten Wohneinheiten umschlossen ist, sorgen für einen niedrigeren Heizenergiebedarf.
Die Wohnung steht derzeit leer und freut sich auf seine neuen Eigentümer.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
- Wohngeld 293,81 EUR
- Rücklagenzuführung 118,83 EUR
- Kredit 230,36 EUR (befristet)
Ausstattung
• Aufzug vom Keller bis ins 4. OG
• 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
• Innenliegendes Badezimmer
• Südbalkon
• separater Kellerraum
• Nutzungsrecht an einer Garage
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Ölheizung aus dem Jahr 1995
• schön angelegter Gemeinschaftsgarten
• gepflegter Gesamtzustand
• 2024/25 Grundsanierung der Balkone und Laubengänge
• 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
• Innenliegendes Badezimmer
• Südbalkon
• separater Kellerraum
• Nutzungsrecht an einer Garage
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Ölheizung aus dem Jahr 1995
• schön angelegter Gemeinschaftsgarten
• gepflegter Gesamtzustand
• 2024/25 Grundsanierung der Balkone und Laubengänge
Lage des Objektes
Die Kreisstadt Heppenheim (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Grund-, Haupt und Realschulen sowie das Starkenburg Gymnasium, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein wunderschönes Schwimmbad - klein aber fein - ist ebenfalls vorhanden.
Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Die Regionalbahn bietet eine sehr gute Anbindung zwischen der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region. Außerdem ist auch die lokale Busverbindung sehr gut ausgebaut. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Grund-, Haupt und Realschulen sowie das Starkenburg Gymnasium, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein wunderschönes Schwimmbad - klein aber fein - ist ebenfalls vorhanden.
Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Die Regionalbahn bietet eine sehr gute Anbindung zwischen der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region. Außerdem ist auch die lokale Busverbindung sehr gut ausgebaut. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Balkon
…große Fensterfronten….
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
…sonnendurchflutet…
Gäste-WC
viel Staufläche durch Einbauschränke
Team S Immobilien Bensheim.
Schlafzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Einbauschränke
Badezimmer (innenliegend)
Tipps zum Immobilienkauf
Ausblick auf den Garten
Küche
Kellerabteil
Garage