Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Sigmaringen (Kreis) » Neufra

Charmante 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Neufra bei Gammertingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9380439

Preise

Kaufpreis 96.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 46 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

72419 Neufra

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 2
Verfügbar ab SOFORT
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 12. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121.86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neufra bei Gammertingen auf der idyllischen Schwäbischen ALb. Sie eignet sich für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit durchdachter Größe. Von hier aus gelangen Sie in die funktionale Küche und auf eine hübsch eingezäunte Terrasse, die wie ein Balkon anmutet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer, zwar ohne Fenster, überzeugt dennoch mit modernen Fließen und einer praktischen Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich große Kellerraum.
Die WEG besteht aus 16 Einheiten welche sich auf zwei Häuser verteilen. Diese werden durch die gemeinsame Tiefgarage verbunden, in welcher ein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ruhige Lage
* Terrasse mit Balkoncharme
* innenliegendes Bad
* Abstellkammer in der Wohnung
* großer, gemauerter Kellerraum
* Tiefgaragen-Stellplatz



Lage des Objektes

Neufra ist ein Ortsteil von Gammertingen und liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wanderwege und eine naturnahe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und städtische Infrastruktur, in Gammertingen, in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 121,86 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1991