Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Vöhringen
Tolle Chance - Mehrfamilienhaus in Vöhringen
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
| Telefon: | 0731/71 577-0 |
| Fax: | 0731/74 807 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9380435 |
Preise
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89269 Vöhringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, hellen und freundlichen Grundrissen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter eine energetische Außendämmung sowie ein neues Dach. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, und das Gebäude wird über eine Öl-Heizung beheizt. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und einen Garten der von allen Mietern genutzt werden kann.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, helle Räume und eine positive Entwicklungsperspektive durch weitere mögliche Modernisierungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, hellen und freundlichen Grundrissen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter eine energetische Außendämmung sowie ein neues Dach. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, und das Gebäude wird über eine Öl-Heizung beheizt. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und einen Garten der von allen Mietern genutzt werden kann.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, helle Räume und eine positive Entwicklungsperspektive durch weitere mögliche Modernisierungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche in jeder Wohnung
* Bad mit Fenster
* zwei Garagen
* Gartennutzung
* Bad mit Fenster
* zwei Garagen
* Gartennutzung
Lage des Objektes
Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Naherholungsgebiete "Vöhringer See" und "Grüne Lunge" gehören neben den vielen sportlichen Einrichtungen zu einem breit gefächerten Freizeitangebot, das die Stadt Vöhringen ihren Bewohnern bietet. Die wunderschöne Aulandschaft rund um die Iller sowie ein 35 Kilometer langes, gut bezeichnetes Wanderwegenetz laden zum Kennenlernen der einheimischen Tier- und Pflanzenwelt ein.
Die Naherholungsgebiete "Vöhringer See" und "Grüne Lunge" gehören neben den vielen sportlichen Einrichtungen zu einem breit gefächerten Freizeitangebot, das die Stadt Vöhringen ihren Bewohnern bietet. Die wunderschöne Aulandschaft rund um die Iller sowie ein 35 Kilometer langes, gut bezeichnetes Wanderwegenetz laden zum Kennenlernen der einheimischen Tier- und Pflanzenwelt ein.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 116,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1964
Eingang
Vorgarten
Einfahrt-Garagen
Blick Garten
Küche EG
Schlafen EG
Schlafen2 EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche-OG
Schlafen OG
Bad OG-
Bad OG
Wohnen OG
Küche DG
Schlafen DG
Schlafen 2 DG
Wohnen DG
Bad DG
Grundriss/EG
Grundriss/OG
Grundriss/DG
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