Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Haßberge (Kreis) » Theres
Potential vorhanden, Gartenfreaks willkommen
Wohnen EG
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Würzburg
| Telefon: | 0931/32 93 76-0 |
| Fax: | 0931/32 93 76-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375113 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 764 m² |
| Maklerprovision | 4,16 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
97531 Theres
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Anfang 2026 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 264.89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Obertheres ein 2-Familienhaus, das 1952 erbaut und im Jahr 1974 erweitert wurde.
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.
Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.
Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Obertheres ist eine lebenswerte Gemeinde unweit von Hassfurt, Schweinfurt ist von hier im Nu erreicht...
Der Anschluss zur A70 befindet sich in unmittlbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Der Anschluss zur A70 befindet sich in unmittlbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Sonstige Informationen
Kürzlich gab es einen Wasserschaden im Badezimmer des OG.
Dieser wurde behoben, die Reperaturen werden noch vor Verkauf von der Versicherung übernommen.
Wohnen EG
Eingangsbereich
Flur EG
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnküche OG
Küche OG
Terrasse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss