Wohnung kaufen Benningen am Neckar - * Großzügige 4,5 Zimmer-Maisonette/Galerie-Wohnung mit Flair *

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Benningen am Neckar

* Großzügige 4,5 Zimmer-Maisonette/Galerie-Wohnung mit Flair *

Blick vom Balkon

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

Telefon:	07141/97 458-0
Fax:	07141/97 458-22

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9375106

Preise

Kaufpreis	398.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	110 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

71726 Benningen am Neckar

Sonstige Angaben

Baujahr	1997
Zimmer	4,5
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Balkone	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 08. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

* sehr angenehme Wohnlage
* kleine Wohneinheit mit nur sechs Parteien
* sehr schöne Raumaufteilung über zwei Etagen
* 1.Dachgeschoss: offenes Wohnen mit Küche, Essen, Balkon über Eck, Tageslichtbad mit Dusche
und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer
* 2.Dachgeschoss: offene Galerie, Wohnbereich, Kinder-/Arbeitszimmer
* sonniger Süd/West-Balkon über Eck
* ein PKW-Stellplatz

Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten, Kindertagesstätten
* Grundschule, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium in Marbach
* Pflegeeinrichtungen, Sozialstationen

Dinge für den täglichen Bedarf:
* EDEKA, Läden,Restaurants, Ärzte im Ort
* Bürgerbus

Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckartal-Radweg
* Bewegungspark mit Sport- und Bewegungsgeräte für Jung und Alt
* Barfußpfad
* Tennisclub mit Tennisplätzen
* Sport- und Bolzplätze
* verschiedenste Spielplätze

Verkehrsanbindung:
* B27/A81 ca. 36 Minuten bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Bus nur ein paar Minuten zu Fuß
* S-Bahn 850 m/ 14 min zu Fuß bis Stuttgart-Mitte ca. 25 Minuten
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 9 Minuten
* S-Bahn bis Marbach ca. 3 Minuten
* Flughafen Stuttgart mit PKW in ca. 37 Minuten erreichbar

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

1. Dachgeschoss: offenes Wohnen mit Küche, Essen,
Balkon über Eck, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Dachgeschoss: offene Galerie, Wohnbereich,
Kinder-/Arbeitszimmer

Lage des Objektes

* die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage
von Bennigheim
* bis Ludwigsburg ca. 8 km
* bis Marbach ca. 3 km
* im Speckgürtel von Stuttgart mit S-Bahnanschluss
Verkehrs-/Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen
B27 und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8

Sonstige Informationen

Der Weg zum Eigentum/Sachwerte ist wichtiger denn je: * hohe Inflation * steigende Zinsen * steigende Mieten Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner an unserer Seite.