Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Investition in Steglitz: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9373586

Preise

Kaufpreis 189.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3325 €
Hausgeld 283 €
 

Flächen

Wohnfläche 57 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Munsterdamm 27
12169 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1930
Zimmer 2
Verfügbar ab vermietet
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Gültig bis 15.03.2031
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 105.12 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Steglitz. Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 375.93 € vermietet.

Lage des Objektes

Die Wohnadresse befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohnstraße in Berlin-Steglitz – nahe dem denkmalgeschützten Stadtpark Steglitz und der belebten Schloßstraße. Der Stadtpark Steglitz mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und weitläufigen Liegewiesen bietet ideale Bedingungen für Ruhe, Familienzeit und Freizeitgestaltung. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Schloßstraße mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ – einem hochwertigen Zentrum mit rund 90 Geschäften, Stadtbibliothek und vielfältigem kulinarischen und kulturellen Angebot. Nahversorger, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und mit dem S-Bahnhof Südende nur wenige Gehminuten entfernt, ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der nur ca. 25 Minuten entfernte Flughafen BER ist über die A100 schnell erreicht.