Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
1 Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - Kapitalanlage in Leipzig Gohlis-Süd
Gebäude
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
| Telefon: | 0341 583119-00 |
| Fax: | 0341 583119-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9371838 |
Preise
| Kaufpreis | 61.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 29 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04155 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses eines typischen Gründerzeitaltbaus in Gohlis-Süd. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die kompakte Raumaufteilung, gepaart mit der starken Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in diesem Stadtteil, sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.
- Raumaufteilung
Die kompakte, effizient geschnittene Wohnung setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:
- Flur
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Küche (separater Raum)
- Wohn-/Schlafzimmer, flexibel kombinierbar
Die Wohnung bietet damit eine ideale Struktur für Single-Haushalte und ist aufgrund ihrer Größe und Lage besonders gut vermietbar.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 230,00 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 127,53, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 41,52 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 24,17 mit enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Raumaufteilung
Die kompakte, effizient geschnittene Wohnung setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:
- Flur
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Küche (separater Raum)
- Wohn-/Schlafzimmer, flexibel kombinierbar
Die Wohnung bietet damit eine ideale Struktur für Single-Haushalte und ist aufgrund ihrer Größe und Lage besonders gut vermietbar.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 230,00 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 127,53, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 41,52 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 24,17 mit enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fliesen im Bad
- Fliesen in der Küche
- Wohnbereich Laminat
- Fliesen in der Küche
- Wohnbereich Laminat
Lage des Objektes
Der Wohnbereich liegt hier an der Georg-Schumann-Straße im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der beliebtesten städtischen Wohnstandorte Leipzigs.
Die Lage bietet:
- sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- schnelle Wege zur Innenstadt und ins Zentrum-Nord
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
- Parks und Grünflächen, wie das Rosental in der Nähe
- stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aller Größen
Gohlis-Süd zählt zu den wertbeständigsten Leipziger Lagen, ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Sicherheit.
Die Lage bietet:
- sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- schnelle Wege zur Innenstadt und ins Zentrum-Nord
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
- Parks und Grünflächen, wie das Rosental in der Nähe
- stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aller Größen
Gohlis-Süd zählt zu den wertbeständigsten Leipziger Lagen, ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Sicherheit.
Sonstige Informationen
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bestehenden Mietparteien werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.
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