Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Raisting
Ammersee-Region: Großes Baugrundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
20250701 163643
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
| Telefon: | 08191/97 02 20 |
| Fax: | 08191/97 02 220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364936 |
Preise
| Kaufpreis | 970.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 935 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
82399 Raisting
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Raisting, mit einer Fläche von ca. 935 m², nur wenige Minuten von Dießen am Ammersee entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer schönen Wohngegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert und guter Verkehrsanbindung.
Das vorhandene Bestandsgebäude bietet unterschiedliche Entwicklungsoptionen:
- Abriss und Neubebauung gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
mit folgenden Optionen für eine Neubebauung - je nach abschließender Abstimmung
mit der Gemeinde und Baubehörde sind folgende Bauvorhaben denkbar:
ein oder zwei Einfamilienhäuser, ein oder zwei Doppelhäuser
oder ein Mehrfamilienhaus
- Erhalt des Altbestands und Erweiterung/Anbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche
Damit eröffnet dieses Grundstück sowohl privaten Bauherren als auch Investoren ein hohes Maß an Flexibilität, eine außergewöhnliche Kombination aus Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Lage nahe des Ammersees und flexibler Bebauung nach §34 BauGB. Ob als privates Wohnprojekt, Mehrgenerationenlösung oder Investment, die Möglichkeiten sind vielfältig und nachhaltig wertstabil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das vorhandene Bestandsgebäude bietet unterschiedliche Entwicklungsoptionen:
- Abriss und Neubebauung gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
mit folgenden Optionen für eine Neubebauung - je nach abschließender Abstimmung
mit der Gemeinde und Baubehörde sind folgende Bauvorhaben denkbar:
ein oder zwei Einfamilienhäuser, ein oder zwei Doppelhäuser
oder ein Mehrfamilienhaus
- Erhalt des Altbestands und Erweiterung/Anbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche
Damit eröffnet dieses Grundstück sowohl privaten Bauherren als auch Investoren ein hohes Maß an Flexibilität, eine außergewöhnliche Kombination aus Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Lage nahe des Ammersees und flexibler Bebauung nach §34 BauGB. Ob als privates Wohnprojekt, Mehrgenerationenlösung oder Investment, die Möglichkeiten sind vielfältig und nachhaltig wertstabil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in Raisting. Die Gemeinde Raisting liegt im oberbayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ammersees und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus. Das Landschaftsbild ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Blicken auf die Alpenkette.
Raisting bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B2 sind die Städte Weilheim, Dießen und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Die Anschlussstelle zur A96 München-Lindau befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bahnverbindung besteht über den nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernten Bahnhaltepunkt und dem nahegelegenen Bahnhof in Dießen, der regelmäßige Verbindungen nach Augsburg, Garmisch-Partenkirchen und München ermöglicht.
Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinischer Grundversorgung sowie Kindertagesstätten und Grundschule im Umfeld. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine Kombination aus ländlicher Umgebung, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Metropolregion München suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport am Ammersee oder kulturelle Angebote in der Region machen Raisting zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Raisting bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B2 sind die Städte Weilheim, Dießen und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Die Anschlussstelle zur A96 München-Lindau befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bahnverbindung besteht über den nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernten Bahnhaltepunkt und dem nahegelegenen Bahnhof in Dießen, der regelmäßige Verbindungen nach Augsburg, Garmisch-Partenkirchen und München ermöglicht.
Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinischer Grundversorgung sowie Kindertagesstätten und Grundschule im Umfeld. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine Kombination aus ländlicher Umgebung, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Metropolregion München suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport am Ammersee oder kulturelle Angebote in der Region machen Raisting zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Sonstige Informationen
Grundrisspläne des Bestandsgebäudes senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
20250701 163202