Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Aalen

Wohnen, wo der Blick frei bleibt - Ein Zuhause mit unverbaubarer Aussicht und Weitblick!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9364943

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 882 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73431 Aalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1953
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 03. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202.11 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus punktet vor allem durch sein außergewöhnliches Grundstück und die weite, unverbaubare Aussicht, die man heute nur noch selten findet.
Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien und für Menschen, die ihre Zeit gerne draußen verbringen.

Das Haus selbst verfügt über eine solide Basis und gepflegte Grundlage, auf der sich modernes Wohnen gut verwirklichen lässt.
Viele Bereiche sind bereits in einem angenehmen Zustand, andere können nach eigenen Vorstellungen ergänzt oder erneuert werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, das bestehende Zuhause Schritt für Schritt an den persönlichen Lebensstil anzupassen, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Dach eingedeckt im Jahr 2018
* Balkonverglasung im Jahr 2016
* Badsanierung 2001 durchgeführt
* Ziegeldach außen 2003 erneuert
* zwei elektrische Garagentore im Jahr 2004/2005
* zwei Einbauküchen



Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich am Rand eines leicht gewerblich geprägten Bereichs von Aalen.
Der Vorteil: Sie profitieren von einer offenen, unverbaubaren Aussicht, da keine direkte Wohnbebauung davor entsteht, dennoch sind Einkauf, Schulen und wichtige Wege gut erreichbar, und der Garten bietet eine private, grüne Rückzugsmöglichkeit trotz der gemischten Umgebung.

Sonstige Informationen

Ideal für Käufer, die ein schönes Grundstück, unverbaubaren Blick und ein wohnliches Haus suchen, das sich weiterentwickeln lässt.