Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Solides Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im Heusteigviertel
Heusteigviertel
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364942 |
Preise
| Kaufpreis | 2.240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 490 m² |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70180 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 22 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 09. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives und werthaltiges Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in gepflegtem Zustand bietet kleinteilige, helle Wohneinheiten
bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
derzeit werden ca. Euro 70.000 p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt.
Es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Repräsentatives und werthaltiges Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in gepflegtem Zustand bietet kleinteilige, helle Wohneinheiten
bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
derzeit werden ca. Euro 70.000 p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt.
Es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
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Ausstattung
* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
Lage des Objektes
Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1936
Treppenhaus
Ansicht hinten
Wohnzimmer
Ansicht-Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Büro
WC
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. und 3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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