Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

Solides Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im Heusteigviertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9364942

Preise

Kaufpreis 2.240.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 490 m²
Grundstücksfläche 283 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

70180 Stuttgart

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 22
Verfügbar ab vermietet
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 09. 2017
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!

Repräsentatives und werthaltiges Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in gepflegtem Zustand bietet kleinteilige, helle Wohneinheiten
bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.

Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
derzeit werden ca. Euro 70.000 p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt.
Es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller



Lage des Objektes

Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.

Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.

Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1936