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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

DIREKTER WASSERZUGANG: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BOOTSHAUS IM SÜDOSTEN BERLINS - IDEAL FÜR WASSERSPORTLER!

Wasserzugang

Angeboten von:

BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178/179
10707 Berlin
Deutschland
Telefon:030/3277340
Fax:030/32773477

Ansprechpartner/in

BBI Immobilien GmbH
Herr Stefan Küter
Telefon: 00493032773450
Mobil 00491723102092

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363218

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3713 €
 

Flächen

Wohnfläche 202 m²
Gesamtfläche 202 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

12589 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2013
Zimmer 9
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieverbrauchkennwert 142.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- herrliches Wassergrundstück mit 111 qm Wasserfläche und eigenem Bootshaus

- 3 PKW-Stellplätze

- 2-geschossiges Wohngebäude, dank Hanglage zum Wasser mit ebenerdigem Souterrain

- 1998 komplett saniert

- 2013 Erweiterung durch 2 Wintergärten und einer separaten Wohneinheit mit eigenem Zugang im Souterrain

- Gaszentralheizung, ein aktueller Energieausweis wird neu erstellt

Ausstattung

- große Terrasse, 2 Wintergärten

- Parkett, Holzdielen

- Fußbodenheizung im Souterrain

Kunststoff-Isolierglasfenster

- beheizter Wintergarten mit herrrlichem Blick zum Wasser, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss

- auf jeder Etage befindet sich ein mit Wanne bzw. Dusche ausgestattetes Bad

Lage des Objektes

- Ortsteil vom grünen Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins

- idyllische, wasserreiche Wohnlage, direkt an einem Nebenarm der Müggelspree

- Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein-/ Zweifamilienhäusern mit Villencharakter

- Bus mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen

- ca. 45 Bahn-Minuten ins Berliner Stadtzentrum

- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte u. a. in Wilhelmshagen und Rahnsdorf vorhanden

- mehrere Kitas sowie Grundschule und weiterführende Schulen in den umliegenden Orsteilen

- umgeben von Müggelspree mit vielen Kanälen und Nebenarmen und mehreren Seen (z. B. Großer Müggelsee, Dämeritzsee) ideal für Wassersportler und Naturliebhaber

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de
Wasserblick
Garten mit Bootshaus
Bootshaus
Ansicht
Rückansicht
Wintergarten
Terrasse
Wohnen
großer Wintergarten
Zimmer
Spitzboden
Grundstück
SOUTERRAIN
ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
SPITZBODEN