Luxus, Privatsphäre und außergewöhnliche Renditechancen in Majan, Dubailand
224.000 €
Kaufpreis
52,34 m²
Wohnfläche
52,34 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362020
Objektnummer: FALC-SyRa-78705
Balkon mit Pool
Küche mit Essbereich
Bad mit Dusche
Badezimmer
Außenansicht
Blick in den Innenhof
Gemeinschaftspool
Lobby
Plot Map
Fitness Studio
Pool auf dem Balkon
Sitzecke im Innenhof
sauna
Wellness
Wellness _ SPA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52,34 m² |
| Nutzfläche | 52,34 m² |
| Gesamtfläche | 52,34 m² |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Dieses elegante Studio verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten, ein heller Wohnbereich und ein privater Balkon schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit Blick auf die grüne Umgebung von Al Barari. Die klaren Linien, hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Studio zu einer idealen Wahl für Selbstnutzer wie auch für Investoren.
Es wurde als Rückzugsort über der Stadt konzipiert – ein Ort, an dem Ruhe, Design und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Die modernen Studios gehören zu den architektonisch markanten Einheiten des Gebäudes, das durch seine 360-Grad-Fassade und die ikonische Formgebung besticht.
Ausstattung der Wohnung
- moderner offener Grundriss
- bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
- hochwertiger Marmor- oder Feinsteinzeugboden
- moderne Küchenzeile mit Premium-Finishes
- elegantes, zeitloses Bad
- privater Balkon
- energieeffiziente Klima- und Lichtsysteme
- Smart-Home-Funktionen für Klima, Licht & Zugang
Übergabe 4. Quartal 2028
Zinsfreies Bauträgerdarlehen und Flexible Payment Plans verfügbar
Provisionsfrei für Käufer
Zu erwartende Mieteinnahmen:
Basierend auf Marktpreisen in Majan / Dubailand (2024/2025):
Langzeitvermietung (1 Jahr)
Studios in Majan erzielen:
45.000 – 55.000 AED pro Jahr
Je nach Ausstattung, Balkon und Tower-Lage realistisch:
50.000 – 60.000 AED Jahresmiete
Kurzzeitvermietung (Holiday Home / Airbnb)
Studios mit Poolzugang oder Balkon erreichen:
180 – 320 AED pro Nacht
Auslastung in Dubailand: ca. 65–75 %
Rechenbeispiel:
230 AED × 0,7 × 365 Tage = 58.700 AED pro Jahr
Top-ausgestattet und im Hochsaison-Mix bis zu: 70.000+ AED
Es wurde als Rückzugsort über der Stadt konzipiert – ein Ort, an dem Ruhe, Design und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Die modernen Studios gehören zu den architektonisch markanten Einheiten des Gebäudes, das durch seine 360-Grad-Fassade und die ikonische Formgebung besticht.
Ausstattung der Wohnung
- moderner offener Grundriss
- bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
- hochwertiger Marmor- oder Feinsteinzeugboden
- moderne Küchenzeile mit Premium-Finishes
- elegantes, zeitloses Bad
- privater Balkon
- energieeffiziente Klima- und Lichtsysteme
- Smart-Home-Funktionen für Klima, Licht & Zugang
Übergabe 4. Quartal 2028
Zinsfreies Bauträgerdarlehen und Flexible Payment Plans verfügbar
Provisionsfrei für Käufer
Zu erwartende Mieteinnahmen:
Basierend auf Marktpreisen in Majan / Dubailand (2024/2025):
Langzeitvermietung (1 Jahr)
Studios in Majan erzielen:
45.000 – 55.000 AED pro Jahr
Je nach Ausstattung, Balkon und Tower-Lage realistisch:
50.000 – 60.000 AED Jahresmiete
Kurzzeitvermietung (Holiday Home / Airbnb)
Studios mit Poolzugang oder Balkon erreichen:
180 – 320 AED pro Nacht
Auslastung in Dubailand: ca. 65–75 %
Rechenbeispiel:
230 AED × 0,7 × 365 Tage = 58.700 AED pro Jahr
Top-ausgestattet und im Hochsaison-Mix bis zu: 70.000+ AED
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Amenities im Gebäude (über 40)
Wasser- & Wellnessbereiche
- Family Leisure Pool
- Shallow Pool
- Kids Swimming Pool
- Outdoor Jacuzzi
- Infinity Pool
- Aquatic Gym
- Steam Room
- Sauna
- Spa & Treatment Room
Freizeit, Sport & Aktivität
- Gym (state-of-the-art)
- Zen Garden
- Trampoline Park
- Outdoor Activity Zone
- Kickboxing Court
- Mini Golf
- Jogging Track
- Outdoor Wall Climbing
- Oversized Chess Mat
- Aquafitness
- Sunken Seating Areas
- Open-Air Cinema
Kinder, Familien & Community
- Kids Splash Zone
- Outdoor Kids Play Area
- Indoor Kids Play Area
- Kids Growing Club
Outdoor Day Care
- Family Pool
- Swing Station Zone
Lifestyle & Entertainment
- Outdoor Party Area
- Grab & Go Corner
- Cabana Seating Area
- BBQ Deck
- Cigar Lounge
- Clubhouse Lounge
- Pool Lounge
Komfort & Service
- Lift Lobby
- People of Determination Washroom
- Male Changing Room
- Female Changing Room
- Indoor Shower
- Retail Stores im Gebäude
- High-speed elevators
- 24/7 Security
- Private access & smart facility planning
Wasser- & Wellnessbereiche
- Family Leisure Pool
- Shallow Pool
- Kids Swimming Pool
- Outdoor Jacuzzi
- Infinity Pool
- Aquatic Gym
- Steam Room
- Sauna
- Spa & Treatment Room
Freizeit, Sport & Aktivität
- Gym (state-of-the-art)
- Zen Garden
- Trampoline Park
- Outdoor Activity Zone
- Kickboxing Court
- Mini Golf
- Jogging Track
- Outdoor Wall Climbing
- Oversized Chess Mat
- Aquafitness
- Sunken Seating Areas
- Open-Air Cinema
Kinder, Familien & Community
- Kids Splash Zone
- Outdoor Kids Play Area
- Indoor Kids Play Area
- Kids Growing Club
Outdoor Day Care
- Family Pool
- Swing Station Zone
Lifestyle & Entertainment
- Outdoor Party Area
- Grab & Go Corner
- Cabana Seating Area
- BBQ Deck
- Cigar Lounge
- Clubhouse Lounge
- Pool Lounge
Komfort & Service
- Lift Lobby
- People of Determination Washroom
- Male Changing Room
- Female Changing Room
- Indoor Shower
- Retail Stores im Gebäude
- High-speed elevators
- 24/7 Security
- Private access & smart facility planning
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Objektstandort
Dubai
- Dubai
Lage des Objektes
Lage
Das Projekt liegt in Majan, Dubailand, einer strategisch wachsenden Community mit optimaler Anbindung. Von hier aus erreichen Bewohner schnell alle wichtigen Ziele Dubais.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
5–10 Minuten
- Dunecrest American School
- Global Village
- IMG World of Adventures
10–15 Minuten
- Cityland Mall
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Outlet Mall
15–20 Minuten
- Burj Khalifa
- Dubai Mall
- Downtown Dubai
- Dubai Hills Mall
20–25 Minuten
- Dubai International Airport
- Burj Al Arab
- Mall of the Emirates
- Palm Jumeirah
Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Nahverkehr
Schulen & Bildungseinrichtungen
Dunecrest American School (ca. 5 Minuten)
GEMS Winchester, Repton School, Kent College (in erreichbarer Umgebung Dubailand)
Kinderbetreuung
Im Gebäude selbst befinden sich ein Outdoor Day Care und ein Kids Growing Club – ideal für Familien.
Ärzte & Kliniken
In Dubailand befinden sich mehrere Gesundheitszentren, u.a.:
Dubai London Clinic
Mediclinic Parkview Hospital (ca. 10–15 Minuten)
Öffentlicher Nahverkehr
Majan ist eine Auto-orientierte Community, aber bietet:
direkte Anbindung an drei große Verkehrsadern: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Ain-Dubai Road und Emirates Road
regelmäßige Busverbindungen (RTA)
Das Projekt liegt in Majan, Dubailand, einer strategisch wachsenden Community mit optimaler Anbindung. Von hier aus erreichen Bewohner schnell alle wichtigen Ziele Dubais.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
5–10 Minuten
- Dunecrest American School
- Global Village
- IMG World of Adventures
10–15 Minuten
- Cityland Mall
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Outlet Mall
15–20 Minuten
- Burj Khalifa
- Dubai Mall
- Downtown Dubai
- Dubai Hills Mall
20–25 Minuten
- Dubai International Airport
- Burj Al Arab
- Mall of the Emirates
- Palm Jumeirah
Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Nahverkehr
Schulen & Bildungseinrichtungen
Dunecrest American School (ca. 5 Minuten)
GEMS Winchester, Repton School, Kent College (in erreichbarer Umgebung Dubailand)
Kinderbetreuung
Im Gebäude selbst befinden sich ein Outdoor Day Care und ein Kids Growing Club – ideal für Familien.
Ärzte & Kliniken
In Dubailand befinden sich mehrere Gesundheitszentren, u.a.:
Dubai London Clinic
Mediclinic Parkview Hospital (ca. 10–15 Minuten)
Öffentlicher Nahverkehr
Majan ist eine Auto-orientierte Community, aber bietet:
direkte Anbindung an drei große Verkehrsadern: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Ain-Dubai Road und Emirates Road
regelmäßige Busverbindungen (RTA)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |