Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Oedheim

* Platz in Hülle und Fülle! * Rentables Raumwunder in Oedheim-Degmarn zu verkaufen! *


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9360463

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 218 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74229 Oedheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 6,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Marmor
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 06. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 137.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und Frieden und möchten endlich ein Haus mit ausreichend Wohnraum? Hier können Sie sich niederlassen und ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten. Auf Sie wartet ein ruhig gelegenes Reiheneckhaus in der schönen Gemeinde Oedheim: Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 mit ca. 160 qm Wohnfläche in massiver Bauausführung und 6,5 Zimmern bietet Ihnen auf 2 Vollgeschossen und einem komfortablen Dachgeschoss genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste! Die Immobilie verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten welche als Hauptwohnung und Einliegerwohnung genutzt werden können. So ist auch eine lukrative Vermietung der einzelnen Wohneinheiten möglich, falls Sie zusätzlich eine Kapitalanlage suchen. Auf drei großzügigen Terassen können Sie die Sonne und die frische Morgenluft ausgiebig genießen. Für Ihren PKW steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

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Ausstattung

* 3 Bäder
* Gästetoilette
* Garage
* Stellplatz
* Balkon
* 2 Küchen
* 3 Terassen
* Freistehender Ofen im EG
* Keller ausgebaut zum Hobbyraum



Lage des Objektes

In dörflicher Idylle eingebettet erwartet Sie eine ruhige Nachbarschaft umgeben von Natur und Kulturlandschaft.

In Oeheim und Degmarn selbst finden Sie unter anderem:

* Kindergärten
* zahlreiche Sportvereine
* Grundschule Oedheim
* Hallenbad Oedheim
* Penny Discounter
* Edeka Supermarkt
* Segelfluggelände Degmarn
* Weinstube Volz

Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen