Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heidenheim (Kreis) » Dischingen
*** Energieeffiziente Toscanavilla vom Feinsten ***
außen
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
| Telefon: | 07348/40 740-0 |
| Fax: | 07348/40 740-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360469 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 710 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89561 Dischingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses noch sehr junge Haus auf einem bereits angelegten Grundstück ist ideal für eine Familie mit extra viel Raumbedarf.
Beim Betreten werden Sie gleich staunen, denn sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erwartet Sie eine Raumhöhe von 2,80 m.
Der perfekt durchdachte Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung der Zimmer zu. Auf alle Fälle kann man als Eltern hier bis ins hohe Alter leben, weil Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, also ohne Treppen, möglich ist.
Das Erdgeschoss wird zu zwei Dritteln vom Wohn-/Essbereich dominiert und hat drei Zugänge zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind zwei besonders helle Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit moderner Ankleide untergebracht.
Beim geräumigen Bad wurde auf helle, warme Farbtöne größten Wert gelegt.
Die Gestaltung des Gartens können Sie gerne noch selber in die Hand nehmen.
Ob Nutzgarten, Wellness oder Spielparadies für Ihre Kinder, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien runden unser ungewöhnlich junges Angebot ab.
Der A+ Energiestandard ist ganz sicher der Ständerbauweise geschuldet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Beim Betreten werden Sie gleich staunen, denn sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erwartet Sie eine Raumhöhe von 2,80 m.
Der perfekt durchdachte Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung der Zimmer zu. Auf alle Fälle kann man als Eltern hier bis ins hohe Alter leben, weil Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, also ohne Treppen, möglich ist.
Das Erdgeschoss wird zu zwei Dritteln vom Wohn-/Essbereich dominiert und hat drei Zugänge zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind zwei besonders helle Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit moderner Ankleide untergebracht.
Beim geräumigen Bad wurde auf helle, warme Farbtöne größten Wert gelegt.
Die Gestaltung des Gartens können Sie gerne noch selber in die Hand nehmen.
Ob Nutzgarten, Wellness oder Spielparadies für Ihre Kinder, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien runden unser ungewöhnlich junges Angebot ab.
Der A+ Energiestandard ist ganz sicher der Ständerbauweise geschuldet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: geräumige Diele und besonders großer Hauswirtschaftsraum
mit Morgensonne, Büro und Gästebad voll südlich, offener
Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden,
Westen und Norden, offene Küche mit zusätzlicher nördlicher
Terrassentür
OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und bodentiefen Fenstern
nach Norden, Osten und Süden ein Kinderzimmer und kleines
Arbeitszimmer voll südlich, behagliches XXL-Bad nördlich
mit Morgensonne, Büro und Gästebad voll südlich, offener
Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden,
Westen und Norden, offene Küche mit zusätzlicher nördlicher
Terrassentür
OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und bodentiefen Fenstern
nach Norden, Osten und Süden ein Kinderzimmer und kleines
Arbeitszimmer voll südlich, behagliches XXL-Bad nördlich
Lage des Objektes
Dunstelkingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dischingen im Landkreis Heidenheim. Bis 1974 war Dunstelkingen eine eigenständige Gemeinde. Der Ort liegt nordöstlich von Dischingen, auf der Ries-Alb, einer Hochfläche der Ost-Alb etwa 20 km von der Kreisstadt Heidenheim entfernt.
Dunstelkingen hat ein reges Vereinsleben vorzuweisen und erfreut sich positiv gelebter Nachbarschaft.
Dunstelkingen hat ein reges Vereinsleben vorzuweisen und erfreut sich positiv gelebter Nachbarschaft.
Sonstige Informationen
* Raumhöhe 2,80 m
* innenliegender Kamin
* hochwertige Einbauküche
* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* großflächiger Rundum-Garten
* alles nahezu ohne Gebrauchsspuren
* alle Schlafzimmer haben in mindestens zwei Himmelsrichtungen
bodentiefe Fenster
* extra großer Haustechnikraum
* elektrische Rollos
* Fliegengitter
* Energieeffizienzklasse A+ durch Ständerbauweise (Massa)
außen
außen Süd
Küche
Bad
Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild