Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Furtwangen im Schwarzwald
Zwei Wohnungen im Doppelhaus mit Aussicht
Gartenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355268 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 395.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage von Furtwangen.
Das Gebäude wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, könnte aber kurzfristig selbst bezogen werden oder Sie bewohnen (nach Renovierung) die Wohnung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss vermieten Sie vorerst.
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss, von der großzügigen Diele kommen Sie in den
Arbeitsraum/Gästezimmer, in die Garage, Technikraum, Tankraum und Treppenaufgang ins Erdgeschoss.
Vom Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Wintergarten, Gartenbereich und Gartenhäuschen. Vom Treppenhaus im Dachgeschoss kommen Sie auf den großzügigen und sonnigen Balkon und in die Dachgeschoss-Wohnung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert. Die Heizung wurde 1991 neu eingebaut. Ansonsten ist das Gebäude renovierungsbedürftig. Teilweise wurden aktuellere Fenster eingebaut.
Sehr gut geeignet für Kapitalanleger oder zwei Parteien, die in einem Haus wohnen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, könnte aber kurzfristig selbst bezogen werden oder Sie bewohnen (nach Renovierung) die Wohnung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss vermieten Sie vorerst.
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss, von der großzügigen Diele kommen Sie in den
Arbeitsraum/Gästezimmer, in die Garage, Technikraum, Tankraum und Treppenaufgang ins Erdgeschoss.
Vom Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Wintergarten, Gartenbereich und Gartenhäuschen. Vom Treppenhaus im Dachgeschoss kommen Sie auf den großzügigen und sonnigen Balkon und in die Dachgeschoss-Wohnung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert. Die Heizung wurde 1991 neu eingebaut. Ansonsten ist das Gebäude renovierungsbedürftig. Teilweise wurden aktuellere Fenster eingebaut.
Sehr gut geeignet für Kapitalanleger oder zwei Parteien, die in einem Haus wohnen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Wohnungen
* Terrasse
* Garten
* Garage
* drei Außenstellplätze
* Terrasse
* Garten
* Garage
* drei Außenstellplätze
Lage des Objektes
Furtwangen liegt im Naturpark Südschwarzwald im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, rund 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 Kilometer nordöstlich von Freiburg.
Als Unterzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis und in der Region Heuberg versorgt Furtwangen sein Umfeld mit wichtigen Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Hochschule Furtwangen University (HFU), drei Gymnasien - darunter eines mit Realschulzug - sowie eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Bildungsweg.
Die Stadt ist nicht nur für ihre beeindruckende Landschaft bekannt, sondern auch als traditionsreiche Uhrenstadt, die Tradition und Innovation auf einzigartige Weise verbindet. Vor allem der Einsatz von HFU (Hochschule Furtwangen University), Hochschule für Technik und Wirtschaft, und Industrie bewahrt einerseits das Erbe eines historisch gewachsenen Industriezweiges und akzentuiert andererseits erfolgreich wirtschaftliche Veränderungen.
Als Unterzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis und in der Region Heuberg versorgt Furtwangen sein Umfeld mit wichtigen Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Hochschule Furtwangen University (HFU), drei Gymnasien - darunter eines mit Realschulzug - sowie eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Bildungsweg.
Die Stadt ist nicht nur für ihre beeindruckende Landschaft bekannt, sondern auch als traditionsreiche Uhrenstadt, die Tradition und Innovation auf einzigartige Weise verbindet. Vor allem der Einsatz von HFU (Hochschule Furtwangen University), Hochschule für Technik und Wirtschaft, und Industrie bewahrt einerseits das Erbe eines historisch gewachsenen Industriezweiges und akzentuiert andererseits erfolgreich wirtschaftliche Veränderungen.
Sonstige Informationen
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ausblick von Terasse
Terassenbereich
Diele-Eingangsbereich
Aufgang ins 1. OG
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Schlafzimmer
Küche 1. OG
Zimmer
Aufgang 2. OG
Zimmer 2
Badezimmer 2. OG
Zimmer 2. OG
Zimmer 2. OG
Garage