Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lagerflaechen
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle (Saale)
209m² Laden / Lager / Produktionsfläche
Außen 1
Angeboten von:
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Deutschland
Telefon:0345 2093310
Fax:0345 20933120
www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
3A Immobilien GmbH
Herr Martin Stutzer
| Telefon: | 004934520933119 |
| Mobil | 004917681199964 |
| Fax: | 004934520933120 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354609 |
Preise
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Warmmiete | 1.760 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 410 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6,46 € |
| Kaution | 2.700 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 209 m² |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Provision |
Objekt Adresse
Regensburger Str. 106
06132 Halle (Saale)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 126.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietfläche befindet sich in der Regensburger Straße 106, 06132 Halle (Saale) und umfasst insgesamt 209 m² (ca. 13 m x 16 m). Die Einheit ist vollständig barrierefrei und dank der offenen, gefliesten Fläche vielseitig nutzbar – ideal für Versandhandel, allgemeine Lagerung oder auch für Einzelhandelskonzepte.
Der direkte Nachbarbetrieb ist in der Fertigung von Papierprodukten tätig, wodurch ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld entsteht. Auf Wunsch können zusätzlich große Werbeflächen direkt am Objekt genutzt werden, um eine maximale Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Regensburger Straße zu erreichen.
Für ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild erfolgt eine monatliche Pflege der umliegenden Außenflächen.
Der direkte Nachbarbetrieb ist in der Fertigung von Papierprodukten tätig, wodurch ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld entsteht. Auf Wunsch können zusätzlich große Werbeflächen direkt am Objekt genutzt werden, um eine maximale Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Regensburger Straße zu erreichen.
Für ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild erfolgt eine monatliche Pflege der umliegenden Außenflächen.
Ausstattung
- Gesamtfläche: 209 m² (ca. 13 m x 16 m), vollständig gefliest
- Barrierefreie Zugänge und Innenbereiche
- Separates Bad mit WC
- Ausreichend Stellflächen direkt vor dem Objekt
- Eigene Anlieferzone, auch geeignet für DHL, Speditionen oder LKW
- Barrierefreie Zugänge und Innenbereiche
- Separates Bad mit WC
- Ausreichend Stellflächen direkt vor dem Objekt
- Eigene Anlieferzone, auch geeignet für DHL, Speditionen oder LKW
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in optimaler Sicht- und Verkehrslage direkt an der Regensburger Straße im Mischgebiet. Die Zufahrt erfolgt unmittelbar von der Hauptstraße.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Sehr gute Anbindung an umliegende Hauptverkehrsstraßen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9, A14 und A38
Kurze Wege zu ÖPNV, Innenstadt und zum Flughafen Leipzig/Halle
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Sehr gute Anbindung an umliegende Hauptverkehrsstraßen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9, A14 und A38
Kurze Wege zu ÖPNV, Innenstadt und zum Flughafen Leipzig/Halle
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Grundriss
Außen 3
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Anliefertor
Küche & WC
Außen 2
Geolyzer Kartenausschnitt